京都府京都市上京区・実際に売れた価格

滋野学区（京都市上京区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市上京区滋野学区の取引255件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

京都市上京区滋野学区の住宅地の土地は、1坪あたり約208万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約6,500万円（㎡単価88.6万円）で、㎡単価は京都市上京区全体より約72%高いです。戸建ては約4,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

208万円／坪

㎡単価 62.9万円・真ん中の半分は坪188万円〜231万円

総額の中央値 9,000万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

6,500万円

70㎡に直すと約6,200万円（㎡単価 88.6万円・坪単価 293万円）

広さ 65㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

4,350万円

真ん中の半分は 2,950万円〜9,130万円

土地 50㎡・建物 95㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

滋野学区の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	97.1万円13件	3,400万円6件
2024年	—2件	81.3万円9件	1億3,000万円6件
2023年	—1件	51.5万円8件	—1件
2022年	—1件	94.3万円9件	—3件
2021年	—	89.3万円6件	5,500万円6件
2020年	—2件	—3件	—
2019年	—1件	—3件	—3件
2018年	—	—	—2件
2017年	—1件	—4件	—3件
2016年	—1件	—2件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市上京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

滋野学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり208万円（1㎡あたり62.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は6,500万円、㎡単価は88.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）