京都府京都市上京区・実際に売れた価格

出水学区（京都市上京区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市上京区出水学区の取引597件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

京都市上京区出水学区の住宅地の土地は、1坪あたり約124万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、京都市上京区全体より約6%高い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価50.5万円）で、㎡単価は京都市上京区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

124万円／坪

㎡単価 37.6万円・真ん中の半分は坪119万円〜138万円

総額の中央値 4,150万円（広さ 125㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,530万円（㎡単価 50.5万円・坪単価 167万円）

広さ 55㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

3,450万円

真ん中の半分は 1,780万円〜4,900万円

土地 75㎡・建物 85㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

出水学区の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	47.7万円18件	3,650万円22件
2024年	—	52.8万円10件	1,750万円12件
2023年	—4件	49.3万円21件	3,300万円14件
2022年	—4件	50.8万円16件	3,600万円8件
2021年	—3件	47.3万円9件	4,300万円12件
2020年	—2件	—4件	2,150万円10件
2019年	—2件	41.7万円9件	—3件
2018年	—1件	—2件	380万円6件
2017年	—3件	35.6万円5件	1,500万円8件
2016年	—2件	38.0万円7件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市上京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

出水学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり124万円（1㎡あたり37.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は2,900万円、㎡単価は50.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）