京都府京都市上京区・実際に売れた価格

嘉楽学区（京都市上京区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市上京区嘉楽学区の取引456件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,100万円（㎡単価36.9万円）で、㎡単価は京都市上京区全体より約27%低いです。戸建ては約3,700万円です。

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,580万円（㎡単価 36.9万円・坪単価 122万円）

広さ 60㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 1,500万円〜4,200万円

土地 85㎡・建物 93㎡・築44年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

嘉楽学区の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	38.5万円21件	—1件
2024年	—	31.4万円19件	—3件
2023年	—	42.8万円24件	—1件
2022年	—	37.6万円27件	—1件
2021年	—	38.2万円19件	—4件
2020年	—	40.0万円11件	—
2019年	—	32.0万円7件	—1件
2018年	—	33.5万円6件	—
2017年	—	30.0万円13件	—
2016年	—	—4件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市上京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	4,400万円	47.1万円	約3,300万円	85㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	1,350万円	34.4万円	約2,410万円	40㎡	12件
築41年以上	2,100万円	34.0万円	約2,380万円	60㎡	25件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

嘉楽学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション44件の中央値は2,100万円、㎡単価は36.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）