京都府京都市上京区・実際に売れた価格

翔鸞学区（京都市上京区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市上京区翔鸞学区の取引347件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

京都市上京区翔鸞学区の住宅地の土地は、1坪あたり約96.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、京都市上京区全体より約17%低い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価48.2万円）で、㎡単価は京都市上京区全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

96.2万円／坪

㎡単価 29.1万円・真ん中の半分は坪73.9万円〜110万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 85㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,370万円（㎡単価 48.2万円・坪単価 159万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 1,100万円〜3,600万円

土地 65㎡・建物 75㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

翔鸞学区の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	1,600万円22件
2024年	—3件	—2件	3,000万円17件
2023年	—1件	—4件	3,300万円20件
2022年	—1件	—1件	3,000万円8件
2021年	—2件	—	3,000万円13件
2020年	—3件	—1件	1,900万円5件
2019年	—4件	—1件	2,400万円7件
2018年	—2件	—1件	1,400万円5件
2017年	—1件	—2件	—3件
2016年	—	—3件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市上京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

翔鸞学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり96.2万円（1㎡あたり29.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション14件の中央値は3,200万円、㎡単価は48.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）