京都府京都市中京区・実際に売れた価格

乾学区（京都市中京区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市中京区乾学区の取引338件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,700万円（㎡単価46.7万円）で、㎡単価は京都市中京区全体より約42%低いです。戸建ては約3,400万円です。

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約3,270万円（㎡単価 46.7万円・坪単価 154万円）

広さ 60㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,450万円

土地 60㎡・建物 85㎡・築28年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

乾学区の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	50.0万円14件	—1件
2024年	—	46.2万円14件	—2件
2023年	—	37.9万円10件	—
2022年	—	44.0万円20件	—
2021年	—2件	42.0万円15件	—2件
2020年	—	51.8万円8件	—
2019年	—	—2件	—
2018年	—	—2件	—
2017年	—	—3件	—2件
2016年	—	44.3万円6件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市中京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,400万円	100万円	約7,000万円	60㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	2,500万円	45.6万円	約3,190万円	55㎡	12件
築41年以上	2,350万円	39.3万円	約2,750万円	60㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

乾学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は2,700万円、㎡単価は46.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）