京都府京都市中京区・実際に売れた価格
龍池学区（京都市中京区）の不動産相場
国土交通省が公表した京都市中京区龍池学区の取引415件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約6,900万円（㎡単価102万円）で、㎡単価は京都市中京区全体より約26%高いです。
中古マンションの価格
6,900万円
70㎡に直すと 約7,110万円（㎡単価 102万円・坪単価 336万円）
広さ 65㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
龍池学区の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 100万円30件 | — |
| 2024年 | 97.7万円26件 | — |
| 2023年 | 100万円19件 | —1件 |
| 2022年 | 92.9万円29件 | — |
| 2021年 | 92.0万円25件 | — |
| 2020年 | 81.7万円7件 | — |
| 2019年 | 98.5万円10件 | — |
| 2018年 | —4件 | — |
| 2017年 | 77.6万円6件 | — |
| 2016年 | 75.7万円9件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市中京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
龍池学区の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 6,800万円 | 113万円 | 約7,930万円 | 70㎡ | 5件 |
| 築11〜15年 | 7,100万円 | 104万円 | 約7,280万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築16〜20年 | 7,300万円 | 117万円 | 約8,200万円 | 60㎡ | 17件 |
| 築21〜25年 | 6,500万円 | 96.3万円 | 約6,740万円 | 70㎡ | 13件 |
| 築31〜40年 | 3,200万円 | 58.2万円 | 約4,070万円 | 45㎡ | 5件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
龍池学区の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 烏丸御池駅 | 4分 | 153件 |
| 丸太町駅（京都市営） | 5分 | 12件 |
| 京都市役所前駅 | 3分 | 7件 |
龍池学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
京都市中京区龍池学区の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション50件の中央値は6,900万円、㎡単価は102万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
京都市中京区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）