京都府京都市中京区・実際に売れた価格

初音学区（京都市中京区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市中京区初音学区の取引481件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約6,900万円（㎡単価107万円）で、㎡単価は京都市中京区全体より約29%高いです。

中古マンションの価格

6,900万円

70㎡に直すと約7,500万円（㎡単価 107万円・坪単価 354万円）

広さ 65㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

初音学区の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市中京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,650万円	137万円	約9,620万円	68㎡	6件
築6〜10年	8,300万円	118万円	約8,240万円	70㎡	21件
築11〜15年	7,250万円	108万円	約7,560万円	68㎡	14件
築16〜20年	4,600万円	80.0万円	約5,600万円	55㎡	15件
築21〜25年	4,250万円	91.8万円	約6,430万円	45㎡	10件
築26〜30年	4,950万円	80.8万円	約5,660万円	68㎡	10件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
烏丸御池駅	3分	212件
四条駅（京都市営）	4分	1件

初音学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション79件の中央値は6,900万円、㎡単価は107万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）