京都府・実際に売れた価格

烏丸御池駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が烏丸御池駅の1,614件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

烏丸御池駅が最寄りの中古マンションは、約6,350万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約7,000万円、坪単価は331万円で、京都府の76駅のなかで3番目に高い水準です。戸建ては約1億2,000万円です。

中古マンションの価格

6,350万円

70㎡に直すと約7,000万円（㎡単価 100万円・坪単価 331万円）

広さ 65㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・230件

戸建て（土地と建物）の価格

1億2,000万円

真ん中の半分は 7,900万円〜1億2,500万円

土地 100㎡・建物 145㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

烏丸御池駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・230件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億円	137万円	約9,620万円	70㎡	12件
築6〜10年	7,900万円	113万円	約7,880万円	70㎡	40件
築11〜15年	7,100万円	104万円	約7,260万円	65㎡	36件
築16〜20年	5,900万円	104万円	約7,250万円	60㎡	35件
築21〜25年	7,100万円	100万円	約7,000万円	70㎡	47件
築26〜30年	5,600万円	80.0万円	約5,600万円	75㎡	25件
築31〜40年	3,300万円	60.0万円	約4,200万円	60㎡	21件
築41年以上	4,000万円	67.7万円	約4,740万円	60㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・230件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・230件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、烏丸御池駅が最寄りの中古マンション230件の中央値は6,350万円です。㎡単価は100万円（坪単価331万円）なので、70㎡なら約7,000万円が目安です。

直近10年に取引された戸建て7件の中央値は1億2,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）