京都府・実際に売れた価格
大宮駅（京都）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が大宮駅（京都）の1,479件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：京都市中京区（321件）、京都市下京区（221件）、京都市北区（1件）
大宮駅（京都）が最寄りの中古マンションは、約3,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,500万円、坪単価は213万円で、京都府の76駅のなかで14番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約120万円です。戸建ては約2,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
120万円／坪
㎡単価 36.4万円・真ん中の半分は坪81.7万円〜152万円
総額の中央値 3,500万円（広さ 85㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件
中古マンションの価格
3,500万円
70㎡に直すと 約4,500万円（㎡単価 64.3万円・坪単価 213万円）
広さ 60㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件
戸建て（土地と建物）の価格
2,900万円
真ん中の半分は 2,000万円〜3,750万円
土地 55㎡・建物 80㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大宮駅（京都）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 69.0万円60件 | 82.6万円5件 |
| 6〜10分 | 64.0万円64件 | 120万円9件 |
| 11〜15分 | —4件 | —1件 |
| 16〜20分 | —1件 | — |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
大宮駅（京都）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
大宮駅（京都）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,400万円 | 109万円 | 約7,650万円 | 50㎡ | 19件 |
| 築6〜10年 | 5,400万円 | 78.8万円 | 約5,520万円 | 70㎡ | 13件 |
| 築11〜15年 | 4,550万円 | 87.0万円 | 約6,090万円 | 50㎡ | 14件 |
| 築16〜20年 | 3,800万円 | 69.2万円 | 約4,840万円 | 60㎡ | 10件 |
| 築21〜25年 | 5,650万円 | 77.7万円 | 約5,440万円 | 75㎡ | 8件 |
| 築26〜30年 | 3,500万円 | 58.3万円 | 約4,080万円 | 60㎡ | 17件 |
| 築31〜40年 | 2,450万円 | 46.2万円 | 約3,230万円 | 55㎡ | 24件 |
| 築41年以上 | 2,400万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 65㎡ | 23件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
大宮駅（京都）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 910万円 | 25㎡ | 37.5万円 | 50件 |
| 1DK・1LDK | 3,000万円 | 40㎡ | 63.0万円 | 34件 |
| 2K・2DK | 2,350万円 | 50㎡ | 48.3万円 | 12件 |
| 2LDK | 4,500万円 | 60㎡ | 69.1万円 | 37件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 70㎡ | 63.3万円 | 42件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
大宮駅（京都）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | 1件 |
| 築21〜30年 | 3,000万円 | 50㎡ | 80㎡ | 9件 |
| 築31年以上 | 2,800万円 | 55㎡ | 80㎡ | 19件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
大宮駅（京都）が最寄りの地区
よくある質問
大宮駅（京都）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、大宮駅（京都）が最寄りの中古マンション129件の中央値は3,500万円です。㎡単価は64.3万円（坪単価213万円）なので、70㎡なら約4,500万円が目安です。
大宮駅（京都）周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり120万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
大宮駅（京都）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て35件の中央値は2,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 円町駅マンション 2,550万円
- 二条駅マンション 4,200万円
- 烏丸御池駅マンション 6,350万円
- 二条城前駅マンション 4,300万円
- 西大路御池駅マンション 3,600万円
- 京都市役所前駅マンション 6,700万円
- 烏丸駅マンション 6,000万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）