京都府京都市下京区・実際に売れた価格
郁文学区（京都市下京区）の不動産相場
国土交通省が公表した京都市下京区郁文学区の取引289件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,800万円（㎡単価75.4万円）で、㎡単価は京都市下京区全体より約16%高いです。戸建ては約4,800万円です。
中古マンションの価格
4,800万円
70㎡に直すと 約5,280万円（㎡単価 75.4万円・坪単価 249万円）
広さ 65㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
戸建て（土地と建物）の価格
4,800万円
真ん中の半分は 3,000万円〜1億3,000万円
土地 75㎡・建物 90㎡・築59年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
郁文学区の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 63.3万円9件 | —1件 |
| 2024年 | —1件 | 71.7万円10件 | —1件 |
| 2023年 | — | 84.0万円5件 | —2件 |
| 2022年 | — | 61.5万円6件 | — |
| 2021年 | — | 68.4万円12件 | — |
| 2020年 | — | —2件 | — |
| 2019年 | — | 60.0万円7件 | — |
| 2018年 | — | 55.0万円7件 | —1件 |
| 2017年 | —1件 | 58.3万円6件 | — |
| 2016年 | — | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市下京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
郁文学区の最寄駅
郁文学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
京都市下京区郁文学区の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は4,800万円、㎡単価は75.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
京都市下京区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）