京都府京都市下京区・実際に売れた価格
永松学区（京都市下京区）の不動産相場
国土交通省が公表した京都市下京区永松学区の取引350件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,800万円（㎡単価93.3万円）で、㎡単価は京都市下京区全体より約41%高いです。
中古マンションの価格
4,800万円
70㎡に直すと 約6,530万円（㎡単価 93.3万円・坪単価 309万円）
広さ 55㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
永松学区の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 85.0万円15件 | — |
| 2024年 | 94.4万円14件 | —1件 |
| 2023年 | 111万円8件 | —1件 |
| 2022年 | 78.5万円7件 | —1件 |
| 2021年 | 94.8万円14件 | — |
| 2020年 | 72.7万円5件 | — |
| 2019年 | 72.0万円7件 | — |
| 2018年 | 85.7万円5件 | —1件 |
| 2017年 | —4件 | — |
| 2016年 | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市下京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
永松学区の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | 4,200万円 | 93.3万円 | 約6,530万円 | 40㎡ | 7件 |
| 築11〜15年 | 7,450万円 | 121万円 | 約8,470万円 | 68㎡ | 6件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | 1,850万円 | 61.7万円 | 約4,320万円 | 33㎡ | 6件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
永松学区の最寄駅
永松学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
京都市下京区永松学区の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は4,800万円、㎡単価は93.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
京都市下京区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）