京都府・実際に売れた価格
西大路御池駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西大路御池駅の488件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
西大路御池駅が最寄りの中古マンションは、約3,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,450万円、坪単価は210万円で、京都府の76駅のなかで16番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約109万円です。戸建ては約3,850万円です。
土地（住宅地）の坪単価
109万円／坪
㎡単価 33.0万円・真ん中の半分は坪90.4万円〜143万円
総額の中央値 3,200万円（広さ 83㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
3,600万円
70㎡に直すと 約4,450万円（㎡単価 63.6万円・坪単価 210万円）
広さ 60㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件
戸建て（土地と建物）の価格
3,850万円
真ん中の半分は 2,980万円〜5,080万円
土地 63㎡・建物 88㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西大路御池駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 64.0万円50件 |
| 6〜10分 | 58.5万円17件 |
| 11〜15分 | — |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
西大路御池駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
西大路御池駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,650万円 | 83.9万円 | 約5,870万円 | 58㎡ | 12件 |
| 築6〜10年 | 2,100万円 | 68.8万円 | 約4,820万円 | 30㎡ | 6件 |
| 築11〜15年 | 4,200万円 | 67.5万円 | 約4,730万円 | 65㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | 4,400万円 | 63.6万円 | 約4,450万円 | 70㎡ | 18件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 2,050万円 | 38.3万円 | 約2,680万円 | 45㎡ | 16件 |
| 築41年以上 | 2,400万円 | 41.7万円 | 約2,920万円 | 55㎡ | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
西大路御池駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,900万円 | 28㎡ | 70.0万円 | 10件 |
| 1DK・1LDK | 2,000万円 | 35㎡ | 66.7万円 | 15件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 4,250万円 | 63㎡ | 64.3万円 | 20件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 4,150万円 | 65㎡ | 60.8万円 | 20件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
西大路御池駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,000万円 | 60㎡ | 95㎡ | 9件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 3件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 4件 |
| 築21〜30年 | 2,300万円 | 45㎡ | 80㎡ | 5件 |
| 築31年以上 | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
西大路御池駅が最寄りの地区
- 西ノ京原町京都市中京区・48件
- 西ノ京月輪町京都市中京区・32件
- 西ノ京下合町京都市中京区・28件
- 西ノ京西中合町京都市中京区・22件
- 西ノ京南原町京都市中京区・19件
- 西ノ京樋ノ口町京都市中京区・16件
- 西ノ京三条坊町京都市中京区・16件
- 西ノ京南上合町京都市中京区・12件
- 西院上今田町京都市右京区・11件
- 西ノ京新建町京都市中京区・10件
- 太秦安井辰巳町京都市右京区・8件
- 西ノ京島ノ内町京都市中京区・7件
- 西ノ京藤ノ木町京都市中京区・6件
- 西ノ京笠殿町京都市中京区・6件
- 西ノ京北壺井町京都市中京区・6件
- 壬生上大竹町京都市中京区・5件
- 西ノ京冷泉町京都市中京区・4件
- 西ノ京銅駝町京都市中京区・4件
- 壬生中川町京都市中京区・3件
- 西ノ京西月光町京都市中京区・3件
よくある質問
西大路御池駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西大路御池駅が最寄りの中古マンション67件の中央値は3,600万円です。㎡単価は63.6万円（坪単価210万円）なので、70㎡なら約4,450万円が目安です。
西大路御池駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり109万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
西大路御池駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て26件の中央値は3,850万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 円町駅マンション 2,550万円
- 二条駅マンション 4,200万円
- 烏丸御池駅マンション 6,350万円
- 大宮駅（京都）マンション 3,500万円
- 二条城前駅マンション 4,300万円
- 京都市役所前駅マンション 6,700万円
- 烏丸駅マンション 6,000万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）