京都府京都市中京区・実際に売れた価格
城巽学区（京都市中京区）の不動産相場
国土交通省が公表した京都市中京区城巽学区の取引588件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約5,000万円（㎡単価77.4万円）で、㎡単価は京都市中京区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,150万円です。
中古マンションの価格
5,000万円
70㎡に直すと 約5,420万円（㎡単価 77.4万円・坪単価 256万円）
広さ 65㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件
戸建て（土地と建物）の価格
4,150万円
真ん中の半分は 2,200万円〜1億2,250万円
土地 60㎡・建物 80㎡・築50年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
城巽学区の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 80.0万円43件 | — |
| 2024年 | 78.7万円34件 | —1件 |
| 2023年 | 66.2万円37件 | —1件 |
| 2022年 | 80.0万円33件 | —1件 |
| 2021年 | 80.0万円39件 | —4件 |
| 2020年 | 62.2万円16件 | — |
| 2019年 | 60.0万円10件 | — |
| 2018年 | 57.1万円5件 | —2件 |
| 2017年 | 58.8万円10件 | —1件 |
| 2016年 | 60.0万円9件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市中京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
城巽学区の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,500万円 | 120万円 | 約8,400万円 | 68㎡ | 8件 |
| 築6〜10年 | 7,050万円 | 108万円 | 約7,530万円 | 70㎡ | 10件 |
| 築11〜15年 | 6,300万円 | 95.7万円 | 約6,700万円 | 70㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 4,150万円 | 76.9万円 | 約5,380万円 | 58㎡ | 8件 |
| 築21〜25年 | 7,600万円 | 95.0万円 | 約6,650万円 | 80㎡ | 11件 |
| 築26〜30年 | 5,500万円 | 73.3万円 | 約5,130万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築31〜40年 | 3,800万円 | 61.5万円 | 約4,310万円 | 60㎡ | 17件 |
| 築41年以上 | 3,800万円 | 50.7万円 | 約3,550万円 | 65㎡ | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
城巽学区の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 二条城前駅 | 4分 | 133件 |
| 烏丸御池駅 | 5分 | 129件 |
| 丸太町駅（京都市営） | 10分 | 1件 |
城巽学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
京都市中京区城巽学区の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション80件の中央値は5,000万円、㎡単価は77.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
京都市中京区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）