京都府京都市中京区・実際に売れた価格

梅屋学区（京都市中京区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市中京区梅屋学区の取引241件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

京都市中京区梅屋学区の住宅地の土地は、1坪あたり約224万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,100万円（㎡単価62.5万円）で、㎡単価は京都市中京区全体より約18%低いです。戸建ては約8,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

224万円／坪

㎡単価 67.7万円・真ん中の半分は坪95.4万円〜273万円

総額の中央値 5,550万円（広さ 150㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約4,380万円（㎡単価 62.5万円・坪単価 207万円）

広さ 60㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

8,000万円

真ん中の半分は 7,580万円〜1億1,080万円

土地 88㎡・建物 105㎡・築30年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

梅屋学区の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	54.5万円11件	—2件
2024年	—	62.5万円11件	—3件
2023年	—	—4件	—2件
2022年	—1件	67.0万円12件	—1件
2021年	—	64.1万円6件	—1件
2020年	—2件	—3件	—1件
2019年	—	—3件	—
2018年	—1件	52.3万円6件	—1件
2017年	—1件	60.0万円5件	—1件
2016年	—	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市中京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

梅屋学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり224万円（1㎡あたり67.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は3,100万円、㎡単価は62.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）