京都府京都市中京区・実際に売れた価格
壬生天池町（京都市中京区）の不動産相場
国土交通省が公表した京都市中京区壬生天池町の取引132件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約5,500万円（㎡単価77.7万円）で、㎡単価は京都市中京区全体より約15%低いです。戸建ては約2,750万円です。
中古マンションの価格
5,500万円
70㎡に直すと 約5,440万円（㎡単価 77.7万円・坪単価 257万円）
広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
2,750万円
真ん中の半分は 2,430万円〜3,150万円
土地 50㎡・建物 70㎡・築43年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
壬生天池町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 81.6万円8件 | —2件 |
| 2024年 | —1件 | —4件 | —3件 |
| 2023年 | — | 64.3万円15件 | —1件 |
| 2022年 | —1件 | 60.0万円12件 | — |
| 2021年 | — | 67.0万円10件 | — |
| 2020年 | — | 61.5万円7件 | — |
| 2019年 | — | —2件 | — |
| 2018年 | — | —1件 | — |
| 2017年 | — | —1件 | — |
| 2016年 | — | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市中京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
壬生天池町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 二条駅 | 6分 | 72件 |
壬生天池町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
京都市中京区壬生天池町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は5,500万円、㎡単価は77.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
京都市中京区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）