京都府・実際に売れた価格
松尾大社駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が松尾大社駅の898件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
松尾大社駅が最寄りの中古マンションは、約1,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,580万円、坪単価は74.4万円で、京都府の77駅のなかで69番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約64.7万円です。戸建ては約2,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
64.7万円／坪
㎡単価 19.6万円・真ん中の半分は坪50.6万円〜71.6万円
総額の中央値 2,750万円（広さ 140㎡）
直近5年（2021年4月〜2026年3月）・20件
中古マンションの価格
1,800万円
70㎡に直すと 約1,580万円（㎡単価 22.5万円・坪単価 74.4万円）
広さ 80㎡・築47年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・49件
戸建て（土地と建物）の価格
2,900万円
真ん中の半分は 1,680万円〜3,500万円
土地 83㎡・建物 85㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・98件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
松尾大社駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 33.3万円17件 | —3件 |
| 6〜10分 | 20.0万円22件 | 66.1万円9件 |
| 11〜15分 | 26.5万円8件 | —3件 |
| 16〜20分 | —2件 | 59.7万円5件 |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・49件／土地：直近5年（2021年4月〜2026年3月）・20件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
松尾大社駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
松尾大社駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | 3,300万円 | 42.9万円 | 約3,000万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 2,100万円 | 24.7万円 | 約1,730万円 | 80㎡ | 5件 |
| 築41年以上 | 1,200万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 70㎡ | 29件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・49件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
松尾大社駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | 880万円 | 40㎡ | 17.6万円 | 7件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 1,750万円 | 68㎡ | 23.3万円 | 8件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 2,000万円 | 80㎡ | 25.0万円 | 20件 |
| 4LDK以上 | 2,100万円 | 100㎡ | 24.7万円 | 9件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・49件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
松尾大社駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,250万円 | 90㎡ | 85㎡ | 42件 |
| 築3〜10年 | 3,300万円 | 110㎡ | 85㎡ | 6件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 4件 |
| 築21〜30年 | 2,100万円 | 65㎡ | 90㎡ | 7件 |
| 築31年以上 | 1,400万円 | 70㎡ | 78㎡ | 34件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・98件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
松尾大社駅が最寄りの地区
- 梅津大縄場町京都市右京区・65件
- 梅津罧原町京都市右京区・62件
- 梅津尻溝町京都市右京区・52件
- 嵐山朝月町京都市西京区・20件
- 梅津中村町京都市右京区・19件
- 嵐山薬師下町京都市西京区・16件
- 梅津北川町京都市右京区・15件
- 松室追上ゲ町京都市西京区・15件
- 梅津北浦町京都市右京区・14件
- 梅津林口町京都市右京区・13件
- 梅津徳丸町京都市右京区・12件
- 嵯峨野投渕町京都市右京区・12件
- 嵐山内田町京都市西京区・12件
- 梅津前田町京都市右京区・11件
- 嵐山宮ノ北町京都市西京区・10件
- 松室北河原町京都市西京区・10件
- 嵯峨野南浦町京都市右京区・9件
- 梅津後藤町京都市右京区・8件
- 梅津西浦町京都市右京区・8件
- 松室中溝町京都市西京区・8件
よくある質問
松尾大社駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、松尾大社駅が最寄りの中古マンション49件の中央値は1,800万円です。㎡単価は22.5万円（坪単価74.4万円）なので、70㎡なら約1,580万円が目安です。
松尾大社駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地20件の中央値は1坪あたり64.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
松尾大社駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て98件の中央値は2,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 西京極駅マンション 2,300万円
- 西院駅（阪急）マンション 3,400万円
- 太秦天神川駅マンション 2,550万円
- 嵯峨嵐山駅マンション 3,800万円
- 花園駅（京都）マンション 1,650万円
- 太秦駅（ＪＲ）マンション 2,000万円
- 帷子ノ辻駅マンション 1,700万円
- 有栖川駅マンション 1,700万円
- 宇多野駅マンション 3,300万円
- 太秦広隆寺駅マンション 1,800万円
- 車折神社駅マンション 1,800万円
- 鳴滝駅マンション 1,800万円
- 常盤駅（京都）マンション 1,800万円
- 山ノ内駅（京都）マンション 1,950万円
- 龍安寺駅土地 坪71.3万円
- 妙心寺駅土地 坪46.7万円
- 鹿王院駅マンション 2,000万円
- 御室仁和寺駅マンション 1,400万円
- 嵐電嵯峨駅マンション 1,600万円
- 嵐電天神川駅マンション 2,500万円
- 嵐山駅（京福）
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）