京都府・実際に売れた価格
嵯峨嵐山駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が嵯峨嵐山駅の787件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
嵯峨嵐山駅が最寄りの中古マンションは、約3,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,090万円、坪単価は193万円で、京都府の76駅のなかで21番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約66.6万円です。戸建ては約3,450万円です。
土地（住宅地）の坪単価
66.6万円／坪
㎡単価 20.1万円・真ん中の半分は坪57.4万円〜84.4万円
総額の中央値 4,100万円（広さ 245㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件
中古マンションの価格
3,800万円
70㎡に直すと 約4,090万円（㎡単価 58.5万円・坪単価 193万円）
広さ 70㎡・築11年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件
戸建て（土地と建物）の価格
3,450万円
真ん中の半分は 1,880万円〜4,500万円
土地 105㎡・建物 95㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
嵯峨嵐山駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 61.4万円30件 | —2件 |
| 6〜10分 | 33.3万円7件 | 81.4万円13件 |
| 11〜15分 | —2件 | 60.6万円6件 |
| 16〜20分 | — | 48.0万円6件 |
| 21〜29分 | — | —1件 |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
嵯峨嵐山駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
嵯峨嵐山駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,500万円 | 61.4万円 | 約4,300万円 | 75㎡ | 6件 |
| 築6〜10年 | 4,800万円 | 65.3万円 | 約4,570万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | 3,100万円 | 43.6万円 | 約3,050万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築41年以上 | 1,250万円 | 25.0万円 | 約1,750万円 | 50㎡ | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
嵯峨嵐山駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 3,800万円 | 65㎡ | 59.9万円 | 12件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 4件 |
| 3LDK | 4,400万円 | 75㎡ | 61.3万円 | 17件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
嵯峨嵐山駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,300万円 | 105㎡ | 95㎡ | 23件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 3件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 2件 |
| 築21〜30年 | 2,100万円 | 75㎡ | 95㎡ | 15件 |
| 築31年以上 | 1,550万円 | 93㎡ | 78㎡ | 26件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
嵯峨嵐山駅が最寄りの地区
- 嵯峨天龍寺中島町京都市右京区・44件
- 嵯峨新宮町京都市右京区・32件
- 嵯峨天龍寺若宮町京都市右京区・28件
- 嵯峨広沢御所ノ内町京都市右京区・23件
- 嵯峨天龍寺今堀町京都市右京区・22件
- 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町京都市右京区・21件
- 嵯峨天龍寺車道町京都市右京区・18件
- 嵯峨天龍寺広道町京都市右京区・16件
- 嵯峨大覚寺門前井頭町京都市右京区・16件
- 嵯峨天龍寺北造路町京都市右京区・15件
- 嵯峨広沢池下町京都市右京区・14件
- 嵯峨広沢西裏町京都市右京区・13件
- 嵯峨釈迦堂門前裏柳町京都市右京区・12件
- 嵯峨天龍寺油掛町京都市右京区・12件
- 嵯峨中山町京都市右京区・12件
- 嵯峨大覚寺門前六道町京都市右京区・11件
- 嵯峨大覚寺門前八軒町京都市右京区・9件
- 北嵯峨北ノ段町京都市右京区・9件
- 嵯峨釈迦堂大門町京都市右京区・8件
- 嵯峨折戸町京都市右京区・8件
よくある質問
嵯峨嵐山駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、嵯峨嵐山駅が最寄りの中古マンション39件の中央値は3,800万円です。㎡単価は58.5万円（坪単価193万円）なので、70㎡なら約4,090万円が目安です。
嵯峨嵐山駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地28件の中央値は1坪あたり66.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
嵯峨嵐山駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て72件の中央値は3,450万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 西京極駅マンション 2,350万円
- 西院駅（阪急）マンション 3,400万円
- 松尾大社駅マンション 1,900万円
- 太秦天神川駅マンション 2,500万円
- 花園駅（京都）マンション 1,700万円
- 太秦駅（ＪＲ）マンション 1,850万円
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- 山ノ内駅（京都）マンション 1,900万円
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- 鹿王院駅マンション 2,000万円
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- 嵐電嵯峨駅マンション 1,600万円
- 嵐電天神川駅マンション 2,150万円
- 嵐山駅（京福）
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）