京都府・実際に売れた価格
太秦駅（ＪＲ）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が太秦駅（ＪＲ）の496件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
太秦駅（ＪＲ）が最寄りの中古マンションは、約1,850万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,220万円、坪単価は105万円で、京都府の76駅のなかで51番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約70.4万円です。戸建ては約2,550万円です。
土地（住宅地）の坪単価
70.4万円／坪
㎡単価 21.3万円・真ん中の半分は坪64.6万円〜77.4万円
総額の中央値 1,850万円（広さ 85㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
1,850万円
70㎡に直すと 約2,220万円（㎡単価 31.7万円・坪単価 105万円）
広さ 60㎡・築38年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件
戸建て（土地と建物）の価格
2,550万円
真ん中の半分は 1,330万円〜3,150万円
土地 70㎡・建物 85㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
太秦駅（ＪＲ）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | —2件 |
| 6〜10分 | 42.7万円11件 |
| 11〜15分 | 27.3万円11件 |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
太秦駅（ＪＲ）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
戸建ての価格
太秦駅（ＪＲ）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | 1,400万円 | 45㎡ | 31.1万円 | 5件 |
| 2LDK | 1,500万円 | 55㎡ | 32.3万円 | 11件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 3,250万円 | 73㎡ | 44.9万円 | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
太秦駅（ＪＲ）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,300万円 | 85㎡ | 85㎡ | 15件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 4件 |
| 築11〜20年 | 3,000万円 | 80㎡ | 93㎡ | 8件 |
| 築21〜30年 | 2,500万円 | 63㎡ | 93㎡ | 10件 |
| 築31年以上 | 1,000万円 | 55㎡ | 75㎡ | 21件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
太秦駅（ＪＲ）が最寄りの地区
- 太秦蜂岡町京都市右京区・27件
- 嵯峨広沢南下馬野町京都市右京区・24件
- 太秦馬塚町京都市右京区・24件
- 太秦乾町京都市右京区・24件
- 嵯峨野嵯峨ノ段町京都市右京区・15件
- 太秦多藪町京都市右京区・15件
- 太秦中筋町京都市右京区・15件
- 太秦宮ノ前町京都市右京区・14件
- 太秦青木ケ原町京都市右京区・10件
- 太秦一町芝町京都市右京区・10件
- 太秦北路町京都市右京区・8件
- 太秦青木元町京都市右京区・7件
- 太秦面影町京都市右京区・6件
- 太秦御領田町京都市右京区・6件
- 太秦開日町京都市右京区・6件
- 嵯峨広沢南野町京都市右京区・6件
- 嵯峨野開町京都市右京区・5件
- 太秦堀池町京都市右京区・5件
- 太秦上ノ段町京都市右京区・5件
- 嵯峨野有栖川町京都市右京区・4件
よくある質問
太秦駅（ＪＲ）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、太秦駅（ＪＲ）が最寄りの中古マンション24件の中央値は1,850万円です。㎡単価は31.7万円（坪単価105万円）なので、70㎡なら約2,220万円が目安です。
太秦駅（ＪＲ）周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり70.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
太秦駅（ＪＲ）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て60件の中央値は2,550万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 西京極駅マンション 2,350万円
- 西院駅（阪急）マンション 3,400万円
- 松尾大社駅マンション 1,900万円
- 太秦天神川駅マンション 2,500万円
- 嵯峨嵐山駅マンション 3,800万円
- 花園駅（京都）マンション 1,700万円
- 帷子ノ辻駅マンション 1,700万円
- 有栖川駅マンション 1,700万円
- 宇多野駅マンション 3,300万円
- 太秦広隆寺駅マンション 1,850万円
- 車折神社駅マンション 2,000万円
- 鳴滝駅マンション 1,800万円
- 常盤駅（京都）マンション 1,400万円
- 山ノ内駅（京都）マンション 1,900万円
- 龍安寺駅土地 坪71.3万円
- 妙心寺駅土地 坪47.6万円
- 鹿王院駅マンション 2,000万円
- 御室仁和寺駅マンション 1,400万円
- 嵐電嵯峨駅マンション 1,600万円
- 嵐電天神川駅マンション 2,150万円
- 嵐山駅（京福）
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）