京都府・実際に売れた価格
西京極駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西京極駅の1,974件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：京都市右京区（946件）、京都市南区（46件）、京都市下京区（25件）、京都市西京区（1件）
西京極駅が最寄りの中古マンションは、約2,350万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,600万円、坪単価は123万円で、京都府の76駅のなかで43番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約111万円です。戸建ては約3,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
111万円／坪
㎡単価 33.7万円・真ん中の半分は坪79.3万円〜132万円
総額の中央値 3,600万円（広さ 100㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
2,350万円
70㎡に直すと 約2,600万円（㎡単価 37.1万円・坪単価 123万円）
広さ 60㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・208件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 1,850万円〜3,950万円
土地 70㎡・建物 95㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西京極駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 23.3万円15件 |
| 6〜10分 | 36.7万円78件 |
| 11〜15分 | 38.7万円82件 |
| 16〜20分 | 38.6万円28件 |
| 21〜29分 | —3件 |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・208件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
西京極駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
西京極駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,900万円 | 90.0万円 | 約6,300万円 | 30㎡ | 14件 |
| 築6〜10年 | 2,400万円 | 62.2万円 | 約4,350万円 | 35㎡ | 12件 |
| 築11〜15年 | 3,200万円 | 54.1万円 | 約3,790万円 | 65㎡ | 17件 |
| 築16〜20年 | 3,200万円 | 47.7万円 | 約3,340万円 | 70㎡ | 24件 |
| 築21〜25年 | 2,700万円 | 41.3万円 | 約2,890万円 | 65㎡ | 21件 |
| 築26〜30年 | 2,750万円 | 39.4万円 | 約2,760万円 | 70㎡ | 22件 |
| 築31〜40年 | 1,850万円 | 30.8万円 | 約2,160万円 | 60㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | 1,300万円 | 24.5万円 | 約1,710万円 | 55㎡ | 90件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・208件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
西京極駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,500万円 | 30㎡ | 55.0万円 | 14件 |
| 1DK・1LDK | 2,300万円 | 30㎡ | 76.7万円 | 29件 |
| 2K・2DK | 950万円 | 43㎡ | 21.0万円 | 18件 |
| 2LDK | 2,200万円 | 55㎡ | 36.5万円 | 52件 |
| 3K・3DK | 1,300万円 | 60㎡ | 22.4万円 | 16件 |
| 3LDK | 2,700万円 | 70㎡ | 40.6万円 | 76件 |
| 4LDK以上 | 3,200万円 | 80㎡ | 40.0万円 | 13件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・208件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
西京極駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,900万円 | 75㎡ | 95㎡ | 35件 |
| 築3〜10年 | 3,800万円 | 75㎡ | 85㎡ | 11件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 4件 |
| 築21〜30年 | 2,100万円 | 58㎡ | 98㎡ | 14件 |
| 築31年以上 | 1,500万円 | 60㎡ | 90㎡ | 39件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
西京極駅が最寄りの地区
- 西京極中沢町京都市右京区・69件
- 西京極畔勝町京都市右京区・64件
- 梅津南広町京都市右京区・59件
- 西院月双町京都市右京区・51件
- 西京極大門町京都市右京区・42件
- 西京極堤下町京都市右京区・38件
- 西京極徳大寺団子田町京都市右京区・37件
- 西院西溝崎町京都市右京区・33件
- 西院久保田町京都市右京区・33件
- 梅津神田町京都市右京区・26件
- 西京極佃田町京都市右京区・25件
- 吉祥院大河原町京都市南区・24件
- 西院六反田町京都市右京区・24件
- 西京極西衣手町京都市右京区・24件
- 西京極浜ノ本町京都市右京区・23件
- 西京極東大丸町京都市右京区・22件
- 西京極畑田町京都市右京区・19件
- 吉祥院西ノ庄向田町京都市南区・17件
- 西京極豆田町京都市右京区・17件
- 西京極末広町京都市右京区・16件
よくある質問
西京極駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西京極駅が最寄りの中古マンション208件の中央値は2,350万円です。㎡単価は37.1万円（坪単価123万円）なので、70㎡なら約2,600万円が目安です。
西京極駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地17件の中央値は1坪あたり111万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
西京極駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て107件の中央値は3,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 西院駅（阪急）マンション 3,400万円
- 松尾大社駅マンション 1,900万円
- 太秦天神川駅マンション 2,500万円
- 嵯峨嵐山駅マンション 3,800万円
- 花園駅（京都）マンション 1,700万円
- 太秦駅（ＪＲ）マンション 1,850万円
- 帷子ノ辻駅マンション 1,700万円
- 有栖川駅マンション 1,700万円
- 宇多野駅マンション 3,300万円
- 太秦広隆寺駅マンション 1,850万円
- 車折神社駅マンション 2,000万円
- 鳴滝駅マンション 1,800万円
- 常盤駅（京都）マンション 1,400万円
- 山ノ内駅（京都）マンション 1,900万円
- 龍安寺駅土地 坪71.3万円
- 妙心寺駅土地 坪47.6万円
- 鹿王院駅マンション 2,000万円
- 御室仁和寺駅マンション 1,400万円
- 嵐電嵯峨駅マンション 1,600万円
- 嵐電天神川駅マンション 2,150万円
- 嵐山駅（京福）
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）