京都府京都市右京区・実際に売れた価格

西京極中沢町（京都市右京区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市右京区西京極中沢町の取引109件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,700万円（㎡単価38.6万円）で、㎡単価は京都市右京区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,600万円です。

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,700万円（㎡単価 38.6万円・坪単価 127万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 2,280万円〜3,600万円

土地 78㎡・建物 85㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西京極中沢町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	36.0万円11件	—
2024年	—	42.1万円8件	—1件
2023年	—	40.0万円6件	—1件
2022年	—1件	40.0万円5件	3,600万円6件
2021年	—	32.9万円8件	—2件
2020年	—	—4件	—2件
2019年	—1件	—4件	—
2018年	—	—2件	—1件
2017年	—	—3件	—1件
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市右京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
西京極駅	13分	69件
西大路駅	16分	2件

西京極中沢町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は2,700万円、㎡単価は38.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）