京都府・実際に売れた価格
西大路駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西大路駅の2,615件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：京都市南区（910件）、京都市下京区（246件）、京都市右京区（8件）、京都市中京区（1件）
西大路駅が最寄りの中古マンションは、約2,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,980万円、坪単価は140万円で、京都府の76駅のなかで37番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約104万円です。戸建ては約3,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
104万円／坪
㎡単価 31.6万円・真ん中の半分は坪78.5万円〜118万円
総額の中央値 2,900万円（広さ 88㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件
中古マンションの価格
2,600万円
70㎡に直すと 約2,980万円（㎡単価 42.5万円・坪単価 140万円）
広さ 65㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・195件
戸建て（土地と建物）の価格
3,300万円
真ん中の半分は 2,000万円〜4,000万円
土地 65㎡・建物 85㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西大路駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 55.0万円18件 | —4件 |
| 6〜10分 | 50.8万円81件 | 104万円9件 |
| 11〜15分 | 40.0万円68件 | 109万円8件 |
| 16〜20分 | 34.0万円12件 | —1件 |
| 21〜29分 | 20.5万円8件 | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・195件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
西大路駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
西大路駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,300万円 | 70.9万円 | 約4,960万円 | 40㎡ | 39件 |
| 築6〜10年 | 3,500万円 | 63.6万円 | 約4,450万円 | 55㎡ | 21件 |
| 築11〜15年 | 3,050万円 | 59.1万円 | 約4,140万円 | 55㎡ | 6件 |
| 築16〜20年 | 3,000万円 | 43.3万円 | 約3,030万円 | 70㎡ | 19件 |
| 築21〜25年 | 3,300万円 | 47.0万円 | 約3,290万円 | 73㎡ | 24件 |
| 築26〜30年 | 2,600万円 | 39.3万円 | 約2,750万円 | 70㎡ | 12件 |
| 築31〜40年 | 2,200万円 | 36.7万円 | 約2,570万円 | 60㎡ | 14件 |
| 築41年以上 | 1,300万円 | 23.0万円 | 約1,610万円 | 53㎡ | 60件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・195件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
西大路駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,900万円 | 25㎡ | 80.0万円 | 73件 |
| 1DK・1LDK | 2,500万円 | 30㎡ | 82.9万円 | 41件 |
| 2K・2DK | 880万円 | 43㎡ | 20.9万円 | 14件 |
| 2LDK | 2,550万円 | 60㎡ | 41.9万円 | 42件 |
| 3K・3DK | 1,300万円 | 55㎡ | 23.6万円 | 13件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 70㎡ | 41.7万円 | 71件 |
| 4LDK以上 | 3,400万円 | 80㎡ | 41.3万円 | 14件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・195件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
西大路駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,800万円 | 70㎡ | 90㎡ | 38件 |
| 築3〜10年 | 3,700万円 | 70㎡ | 90㎡ | 16件 |
| 築11〜20年 | 3,200万円 | 88㎡ | 90㎡ | 14件 |
| 築21〜30年 | 2,700万円 | 50㎡ | 95㎡ | 19件 |
| 築31年以上 | 1,250万円 | 58㎡ | 70㎡ | 30件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
西大路駅が最寄りの地区
- 吉祥院西ノ庄向田町京都市南区・71件
- 七条御所ノ内中町京都市下京区・48件
- 吉祥院御池町京都市南区・35件
- 唐橋門脇町京都市南区・34件
- 吉祥院石原長田町京都市南区・34件
- 吉祥院三ノ宮西町京都市南区・32件
- 吉祥院中島町京都市南区・29件
- 唐橋赤金町京都市南区・28件
- 吉祥院三ノ宮町京都市南区・27件
- 八条源町京都市南区・26件
- 吉祥院前田町京都市南区・25件
- 唐橋花園町京都市南区・25件
- 吉祥院西浦町京都市南区・25件
- 吉祥院蒔絵町京都市南区・23件
- 七条御所ノ内西町京都市下京区・22件
- 西七条比輪田町京都市下京区・22件
- 梅小路本町京都市下京区・22件
- 吉祥院九条町京都市南区・21件
- 唐橋経田町京都市南区・20件
- 吉祥院西ノ内町京都市南区・20件
よくある質問
西大路駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西大路駅が最寄りの中古マンション195件の中央値は2,600万円です。㎡単価は42.5万円（坪単価140万円）なので、70㎡なら約2,980万円が目安です。
西大路駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地22件の中央値は1坪あたり104万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
西大路駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て129件の中央値は3,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 桂川駅（京都）マンション 1,950万円
- 向日町駅マンション 1,800万円
- 東寺駅マンション 1,900万円
- 十条駅（近鉄）マンション 2,250万円
- 十条駅（京都市営）マンション 2,400万円
- 九条駅（京都）マンション 2,400万円
- 上鳥羽口駅マンション 1,150万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）