京都府・実際に売れた価格

十条駅（近鉄）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が十条駅（近鉄）の378件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：京都市南区（200件）、京都市伏見区（1件）

十条駅（近鉄）が最寄りの中古マンションは、約2,250万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,430万円、坪単価は115万円で、京都府の76駅のなかで45番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約76.7万円です。戸建ては約3,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

76.7万円／坪

㎡単価 23.2万円・真ん中の半分は坪46.2万円〜94.5万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,250万円

70㎡に直すと約2,430万円（㎡単価 34.7万円・坪単価 115万円）

広さ 65㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

3,150万円

真ん中の半分は 1,750万円〜3,480万円

土地 73㎡・建物 100㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

十条駅（近鉄）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	3,400万円	48.6万円	約3,400万円	70㎡	7件
築16〜20年	2,800万円	38.7万円	約2,710万円	70㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,550万円	25.9万円	約1,820万円	50㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、十条駅（近鉄）が最寄りの中古マンション30件の中央値は2,250万円です。㎡単価は34.7万円（坪単価115万円）なので、70㎡なら約2,430万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり76.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て18件の中央値は3,150万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）