京都府・実際に売れた価格
九条駅（京都）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が九条駅（京都）の404件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
九条駅（京都）が最寄りの中古マンションは、約2,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,430万円、坪単価は162万円です。住宅地の土地は1坪あたり約100万円です。戸建ては約2,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
100万円／坪
㎡単価 30.3万円・真ん中の半分は坪75.4万円〜119万円
総額の中央値 4,600万円（広さ 128㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
2,400万円
70㎡に直すと 約3,430万円（㎡単価 49.1万円・坪単価 162万円）
広さ 53㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
2,900万円
真ん中の半分は 1,800万円〜3,500万円
土地 65㎡・建物 85㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
九条駅（京都）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,700万円 | 20㎡ | 80.0万円 | 25件 |
| 1DK・1LDK | 2,500万円 | 25㎡ | 86.7万円 | 9件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 2,400万円 | 55㎡ | 48.0万円 | 5件 |
| 3LDK | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
九条駅（京都）が最寄りの地区
- 東九条南山王町京都市南区・20件
- 東九条西明田町京都市南区・17件
- 東九条宇賀辺町京都市南区・14件
- 東九条明田町京都市南区・11件
- 東九条東御霊町京都市南区・11件
- 東九条北松ノ木町京都市南区・8件
- 東九条南松ノ木町京都市南区・7件
- 東九条中殿田町京都市南区・6件
- 東九条西札辻町京都市南区・5件
- 東九条上御霊町京都市南区・4件
- 東九条西御霊町京都市南区・3件
- 東九条中札辻町京都市南区・3件
- 東九条河西町京都市南区・3件
- 東九条南烏丸町京都市南区・3件
- 東九条西山町京都市南区・2件
- 東九条下殿田町京都市南区・2件
- 東九条中御霊町京都市南区・2件
- 東九条東札辻町京都市南区・2件
- 東九条松田町京都市南区・1件
- 東九条東岩本町京都市南区・1件
よくある質問
九条駅（京都）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、九条駅（京都）が最寄りの中古マンション14件の中央値は2,400万円です。㎡単価は49.1万円（坪単価162万円）なので、70㎡なら約3,430万円が目安です。
九条駅（京都）周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり100万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
九条駅（京都）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て11件の中央値は2,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 西大路駅マンション 2,600万円
- 桂川駅（京都）マンション 1,950万円
- 向日町駅マンション 1,800万円
- 東寺駅マンション 1,900万円
- 十条駅（近鉄）マンション 2,250万円
- 十条駅（京都市営）マンション 2,400万円
- 上鳥羽口駅マンション 1,150万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）