京都府・実際に売れた価格
西院駅（阪急）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西院駅（阪急）の1,609件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：京都市右京区（530件）、京都市中京区（198件）、京都市下京区（8件）、京都市西京区（1件）
西院駅（阪急）が最寄りの中古マンションは、約3,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,670万円、坪単価は173万円で、京都府の76駅のなかで26番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約120万円です。戸建ては約3,250万円です。
土地（住宅地）の坪単価
120万円／坪
㎡単価 36.3万円・真ん中の半分は坪99.8万円〜148万円
総額の中央値 3,900万円（広さ 110㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・31件
中古マンションの価格
3,400万円
70㎡に直すと 約3,670万円（㎡単価 52.4万円・坪単価 173万円）
広さ 65㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件
戸建て（土地と建物）の価格
3,250万円
真ん中の半分は 2,230万円〜4,000万円
土地 55㎡・建物 90㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西院駅（阪急）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 58.6万円28件 |
| 6〜10分 | 56.2万円38件 |
| 11〜15分 | 45.0万円43件 |
| 16〜20分 | —2件 |
| 21〜29分 | —4件 |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
西院駅（阪急）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
西院駅（阪急）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,850万円 | 73.1万円 | 約5,120万円 | 70㎡ | 8件 |
| 築6〜10年 | 4,400万円 | 63.8万円 | 約4,470万円 | 70㎡ | 12件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | 3,900万円 | 55.3万円 | 約3,870万円 | 70㎡ | 19件 |
| 築21〜25年 | 3,850万円 | 55.6万円 | 約3,890万円 | 70㎡ | 22件 |
| 築26〜30年 | 4,200万円 | 55.7万円 | 約3,900万円 | 70㎡ | 13件 |
| 築31〜40年 | 2,400万円 | 46.2万円 | 約3,230万円 | 50㎡ | 13件 |
| 築41年以上 | 1,900万円 | 32.5万円 | 約2,280万円 | 55㎡ | 27件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
西院駅（阪急）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,600万円 | 20㎡ | 63.7万円 | 40件 |
| 1DK・1LDK | 2,000万円 | 30㎡ | 54.3万円 | 17件 |
| 2K・2DK | 1,600万円 | 45㎡ | 32.0万円 | 9件 |
| 2LDK | 3,100万円 | 60㎡ | 51.7万円 | 37件 |
| 3K・3DK | 1,700万円 | 55㎡ | 30.9万円 | 5件 |
| 3LDK | 4,000万円 | 70㎡ | 57.1万円 | 43件 |
| 4LDK以上 | 5,050万円 | 88㎡ | 56.3万円 | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
西院駅（阪急）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,350万円 | 55㎡ | 90㎡ | 14件 |
| 築3〜10年 | 3,500万円 | 58㎡ | 85㎡ | 6件 |
| 築11〜20年 | 3,850万円 | 78㎡ | 95㎡ | 12件 |
| 築21〜30年 | 3,000万円 | 55㎡ | 90㎡ | 11件 |
| 築31年以上 | 2,400万円 | 50㎡ | 80㎡ | 25件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
西院駅（阪急）が最寄りの地区
- 西院春栄町京都市右京区・51件
- 壬生森町京都市中京区・46件
- 西院高田町京都市右京区・39件
- 西院寿町京都市右京区・39件
- 西院東中水町京都市右京区・36件
- 西院日照町京都市右京区・34件
- 壬生下溝町京都市中京区・32件
- 西院平町京都市右京区・24件
- 壬生森前町京都市中京区・22件
- 西院久田町京都市右京区・21件
- 西院小米町京都市右京区・20件
- 山ノ内池尻町京都市右京区・18件
- 壬生西大竹町京都市中京区・17件
- 西院清水町京都市右京区・17件
- 西院東今田町京都市右京区・17件
- 壬生高樋町京都市中京区・14件
- 西院下花田町京都市右京区・14件
- 壬生土居ノ内町京都市中京区・12件
- 西院安塚町京都市右京区・12件
- 西院東淳和院町京都市右京区・12件
よくある質問
西院駅（阪急）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西院駅（阪急）が最寄りの中古マンション117件の中央値は3,400万円です。㎡単価は52.4万円（坪単価173万円）なので、70㎡なら約3,670万円が目安です。
西院駅（阪急）周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地31件の中央値は1坪あたり120万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
西院駅（阪急）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て82件の中央値は3,250万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 西京極駅マンション 2,350万円
- 松尾大社駅マンション 1,900万円
- 太秦天神川駅マンション 2,500万円
- 嵯峨嵐山駅マンション 3,800万円
- 花園駅（京都）マンション 1,700万円
- 太秦駅（ＪＲ）マンション 1,850万円
- 帷子ノ辻駅マンション 1,700万円
- 有栖川駅マンション 1,700万円
- 宇多野駅マンション 3,300万円
- 太秦広隆寺駅マンション 1,850万円
- 車折神社駅マンション 2,000万円
- 鳴滝駅マンション 1,800万円
- 常盤駅（京都）マンション 1,400万円
- 山ノ内駅（京都）マンション 1,900万円
- 龍安寺駅土地 坪71.3万円
- 妙心寺駅土地 坪47.6万円
- 鹿王院駅マンション 2,000万円
- 御室仁和寺駅マンション 1,400万円
- 嵐電嵯峨駅マンション 1,600万円
- 嵐電天神川駅マンション 2,150万円
- 嵐山駅（京福）
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）