京都府・実際に売れた価格
太秦天神川駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が太秦天神川駅の744件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
太秦天神川駅が最寄りの中古マンションは、約2,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,670万円、坪単価は126万円で、京都府の76駅のなかで42番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約72.7万円です。戸建ては約3,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
72.7万円／坪
㎡単価 22.0万円・真ん中の半分は坪61.3万円〜90.5万円
総額の中央値 1,650万円（広さ 68㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約2,670万円（㎡単価 38.2万円・坪単価 126万円）
広さ 65㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 2,400万円〜3,800万円
土地 70㎡・建物 90㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
太秦天神川駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 60.2万円30件 | 88.2万円5件 |
| 6〜10分 | 34.6万円26件 | 71.3万円10件 |
| 11〜15分 | 30.0万円17件 | 80.3万円6件 |
| 16〜20分 | 29.2万円11件 | —1件 |
| 21〜29分 | —1件 | —2件 |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
太秦天神川駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
太秦天神川駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築6〜10年 | 4,200万円 | 61.5万円 | 約4,310万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築11〜15年 | 3,800万円 | 69.1万円 | 約4,840万円 | 55㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | 4,500万円 | 57.1万円 | 約4,000万円 | 78㎡ | 12件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | 2,000万円 | 33.3万円 | 約2,330万円 | 55㎡ | 19件 |
| 築41年以上 | 1,750万円 | 29.6万円 | 約2,070万円 | 63㎡ | 28件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
太秦天神川駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 690万円 | 28㎡ | 22.6万円 | 6件 |
| 1DK・1LDK | 1,400万円 | 45㎡ | 29.2万円 | 9件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 2,600万円 | 65㎡ | 41.8万円 | 22件 |
| 3K・3DK | 1,900万円 | 55㎡ | 28.6万円 | 9件 |
| 3LDK | 4,100万円 | 70㎡ | 55.7万円 | 31件 |
| 4LDK以上 | 4,400万円 | 85㎡ | 48.4万円 | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
太秦天神川駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,500万円 | 65㎡ | 90㎡ | 23件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 3件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 3件 |
| 築21〜30年 | 2,850万円 | 90㎡ | 110㎡ | 12件 |
| 築31年以上 | 1,200万円 | 50㎡ | 55㎡ | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
太秦天神川駅が最寄りの地区
- 山ノ内苗町京都市右京区・71件
- 太秦下角田町京都市右京区・49件
- 梅津南広町京都市右京区・46件
- 太秦安井松本町京都市右京区・26件
- 太秦下刑部町京都市右京区・26件
- 西院西貝川町京都市右京区・23件
- 太秦森ケ前町京都市右京区・18件
- 山ノ内御堂殿町京都市右京区・16件
- 太秦森ケ東町京都市右京区・14件
- 太秦井戸ケ尻町京都市右京区・14件
- 太秦木ノ下町京都市右京区・12件
- 太秦森ケ西町京都市右京区・12件
- 太秦安井二条裏町京都市右京区・10件
- 太秦門田町京都市右京区・10件
- 太秦藤ケ森町京都市右京区・9件
- 太秦安井辰巳町京都市右京区・9件
- 山ノ内荒木町京都市右京区・9件
- 太秦安井一町田町京都市右京区・8件
- 山ノ内大町京都市右京区・8件
- 太秦海正寺町京都市右京区・7件
よくある質問
太秦天神川駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、太秦天神川駅が最寄りの中古マンション85件の中央値は2,500万円です。㎡単価は38.2万円（坪単価126万円）なので、70㎡なら約2,670万円が目安です。
太秦天神川駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地24件の中央値は1坪あたり72.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
太秦天神川駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て61件の中央値は3,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
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- 嵐電天神川駅マンション 2,150万円
- 嵐山駅（京福）
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）