京都府・実際に売れた価格
八瀬比叡山口駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が八瀬比叡山口駅の204件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
八瀬比叡山口駅が最寄りの中古マンションは、約1,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,400万円、坪単価は66.1万円です。住宅地の土地は1坪あたり約8.9万円です。戸建ては約1,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
8.9万円／坪
㎡単価 2.7万円・真ん中の半分は坪7.4万円〜14.5万円
総額の中央値 500万円（広さ 220㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）
広さ 65㎡・築34年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件
戸建て（土地と建物）の価格
1,900万円
真ん中の半分は 1,100万円〜2,500万円
土地 235㎡・建物 120㎡・築36年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
八瀬比叡山口駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 18.5万円10件 |
| 6〜10分 | —4件 |
| 11〜15分 | 20.0万円20件 |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
八瀬比叡山口駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | 1,300万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 65㎡ | 9件 |
| 築31〜40年 | 1,300万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 65㎡ | 23件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
八瀬比叡山口駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | 1,350万円 | 63㎡ | 21.4万円 | 6件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 1,200万円 | 65㎡ | 20.0万円 | 11件 |
| 3LDK | 1,300万円 | 65㎡ | 20.0万円 | 15件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
八瀬比叡山口駅が最寄りの地区
よくある質問
八瀬比叡山口駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、八瀬比叡山口駅が最寄りの中古マンション34件の中央値は1,300万円です。㎡単価は20.0万円（坪単価66.1万円）なので、70㎡なら約1,400万円が目安です。
八瀬比叡山口駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地11件の中央値は1坪あたり8.9万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
八瀬比叡山口駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て17件の中央値は1,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）