京都府・実際に売れた価格
修学院駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が修学院駅の554件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
修学院駅が最寄りの中古マンションは、約3,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,980万円、坪単価は188万円で、京都府の76駅のなかで22番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約71.4万円です。戸建ては約2,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
71.4万円／坪
㎡単価 21.6万円・真ん中の半分は坪44.5万円〜101万円
総額の中央値 3,800万円（広さ 125㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
中古マンションの価格
3,700万円
70㎡に直すと 約3,980万円（㎡単価 56.9万円・坪単価 188万円）
広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件
戸建て（土地と建物）の価格
2,500万円
真ん中の半分は 1,300万円〜4,500万円
土地 110㎡・建物 90㎡・築38年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
修学院駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 66.1万円5件 |
| 6〜10分 | 78.5万円8件 |
| 11〜15分 | —2件 |
| 16〜20分 | — |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
修学院駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
戸建ての価格
修学院駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | 4,800万円 | 73.8万円 | 約5,170万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | 3,000万円 | 44.5万円 | 約3,120万円 | 65㎡ | 6件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
修学院駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,500万円 | 25㎡ | 75.0万円 | 15件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | — | — | — | 4件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 3,700万円 | 70㎡ | 56.9万円 | 19件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
修学院駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,700万円 | 115㎡ | 90㎡ | 7件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 2件 |
| 築21〜30年 | 3,450万円 | 120㎡ | 110㎡ | 6件 |
| 築31年以上 | 1,550万円 | 80㎡ | 80㎡ | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
修学院駅が最寄りの地区
- 松ケ崎小竹藪町京都市左京区・28件
- 修学院犬塚町京都市左京区・18件
- 山端大城田町京都市左京区・16件
- 修学院中林町京都市左京区・16件
- 山端川端町京都市左京区・15件
- 山端壱町田町京都市左京区・14件
- 山端森本町京都市左京区・14件
- 一乗寺松田町京都市左京区・13件
- 修学院泉殿町京都市左京区・11件
- 山端柳ケ坪町京都市左京区・9件
- 修学院鹿ノ下町京都市左京区・9件
- 修学院狭間町京都市左京区・8件
- 修学院水川原町京都市左京区・7件
- 修学院登リ内町京都市左京区・7件
- 高野泉町京都市左京区・6件
- 修学院仏者町京都市左京区・6件
- 修学院坪江町京都市左京区・6件
- 松ケ崎河原田町京都市左京区・6件
- 修学院開根坊町京都市左京区・5件
- 山端川原町京都市左京区・5件
よくある質問
修学院駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、修学院駅が最寄りの中古マンション25件の中央値は3,700万円です。㎡単価は56.9万円（坪単価188万円）なので、70㎡なら約3,980万円が目安です。
修学院駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり71.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
修学院駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て45件の中央値は2,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 出町柳駅マンション 3,950万円
- 神宮丸太町駅マンション 5,200万円
- 茶山・京都芸術大学駅マンション 2,500万円
- 松ケ崎駅（京都）マンション 5,250万円
- 岩倉駅（京都）土地 坪54.3万円
- 一乗寺駅マンション 2,800万円
- 国際会館駅マンション 4,300万円
- 元田中駅マンション 2,400万円
- 東山駅（京都）マンション 7,200万円
- 蹴上駅マンション 2,900万円
- 三宅八幡駅土地 坪38.6万円
- 二軒茶屋駅（京都）マンション 1,800万円
- 宝ケ池駅マンション 3,500万円
- 八瀬比叡山口駅マンション 1,300万円
- 八幡前駅（京都）マンション 2,300万円
- 京都精華大前駅土地 坪49.6万円
- 木野駅土地 坪58.6万円
- 市原駅土地 坪17.9万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）