京都府・実際に売れた価格

東山駅（京都）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が東山駅（京都）の394件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：京都市左京区（111件）、京都市東山区（69件）、京都市山科区（2件）

東山駅（京都）が最寄りの中古マンションは、約7,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,370万円、坪単価は301万円で、京都府の76駅のなかで4番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約208万円です。戸建ては約3,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

208万円／坪

㎡単価 62.8万円・真ん中の半分は坪103万円〜255万円

総額の中央値 7,400万円（広さ 170㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

7,200万円

70㎡に直すと約6,370万円（㎡単価 91.0万円・坪単価 301万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

3,750万円

真ん中の半分は 1,530万円〜6,050万円

土地 53㎡・建物 65㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東山駅（京都）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	8,050万円	126万円	約8,840万円	65㎡	8件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	1億50万円	107万円	約7,460万円	93㎡	6件
築21〜25年	1億円	120万円	約8,390万円	90㎡	8件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	2,400万円	43.6万円	約3,050万円	55㎡	5件
築41年以上	5,600万円	75.0万円	約5,250万円	80㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、東山駅（京都）が最寄りの中古マンション42件の中央値は7,200万円です。㎡単価は91.0万円（坪単価301万円）なので、70㎡なら約6,370万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり208万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て10件の中央値は3,750万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）