京都府・実際に売れた価格
宝ケ池駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が宝ケ池駅の177件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
宝ケ池駅が最寄りの中古マンションは、約3,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,200万円、坪単価は151万円です。住宅地の土地は1坪あたり約63.3万円です。戸建ては約3,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
63.3万円／坪
㎡単価 19.1万円・真ん中の半分は坪37.2万円〜72.9万円
総額の中央値 3,650万円（広さ 198㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
3,500万円
70㎡に直すと 約3,200万円（㎡単価 45.7万円・坪単価 151万円）
広さ 80㎡・築32年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
3,100万円
真ん中の半分は 1,500万円〜3,900万円
土地 105㎡・建物 90㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
宝ケ池駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,900万円 | 105㎡ | 90㎡ | 9件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 1件 |
| 築11〜20年 | 3,500万円 | 115㎡ | 95㎡ | 7件 |
| 築31年以上 | 1,400万円 | 80㎡ | 65㎡ | 10件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
宝ケ池駅が最寄りの地区
- 上高野西氷室町京都市左京区・19件
- 上高野下荒蒔町京都市左京区・12件
- 上高野大塚町京都市左京区・11件
- 修学院水上田町京都市左京区・9件
- 山端大塚町京都市左京区・7件
- 山端大君町京都市左京区・7件
- 修学院千万田町京都市左京区・5件
- 修学院北沮沢町京都市左京区・4件
- 松ケ崎井出ケ鼻町京都市左京区・3件
- 上高野東氷室町京都市左京区・3件
- 上高野流田町京都市左京区・2件
- 修学院高部町京都市左京区・1件
- 上高野沢淵町京都市左京区・1件
- 修学院西沮沢町京都市左京区・1件
- 修学院泉殿町京都市左京区・1件
- 修学院大道町京都市左京区・1件
- 上高野古川町京都市左京区・1件
- 修学院山ノ鼻町京都市左京区・1件
- 修学院開根坊町京都市左京区・1件
- 山端川岸町京都市左京区・1件
よくある質問
宝ケ池駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、宝ケ池駅が最寄りの中古マンション17件の中央値は3,500万円です。㎡単価は45.7万円（坪単価151万円）なので、70㎡なら約3,200万円が目安です。
宝ケ池駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり63.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
宝ケ池駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て29件の中央値は3,100万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 出町柳駅マンション 3,950万円
- 神宮丸太町駅マンション 5,200万円
- 茶山・京都芸術大学駅マンション 2,500万円
- 松ケ崎駅（京都）マンション 5,250万円
- 岩倉駅（京都）土地 坪54.3万円
- 修学院駅マンション 3,700万円
- 一乗寺駅マンション 2,800万円
- 国際会館駅マンション 4,300万円
- 元田中駅マンション 2,400万円
- 東山駅（京都）マンション 7,200万円
- 蹴上駅マンション 2,900万円
- 三宅八幡駅土地 坪38.6万円
- 二軒茶屋駅（京都）マンション 1,800万円
- 八瀬比叡山口駅マンション 1,300万円
- 八幡前駅（京都）マンション 2,300万円
- 京都精華大前駅土地 坪49.6万円
- 木野駅土地 坪58.6万円
- 市原駅土地 坪17.9万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）