2026年版・実際に売れた価格

北海道の駅別中古マンションの坪単価ランキング

最寄駅ごとの中古マンション（住宅用・専有30〜200㎡）の坪単価の中央値が高い順に、北海道の駅を並べました（対象 90）。

順位	駅	坪単価	70㎡に直すと	件数
1	大通駅札幌市中央区・札幌市南区	231万円	約4,900万円	45件
2	苗穂駅札幌市中央区・札幌市東区	215万円	約4,550万円	130件
3	さっぽろ駅（札幌市営）札幌市中央区・札幌市東区	208万円	約4,400万円	159件
4	豊水すすきの駅札幌市中央区	181万円	約3,830万円	45件
5	バスセンター前駅札幌市中央区・札幌市東区	176万円	約3,730万円	240件
6	札幌駅（ＪＲ）札幌市北区・札幌市中央区	175万円	約3,710万円	91件
7	北１２条駅札幌市北区	165万円	約3,500万円	47件
8	西１１丁目駅札幌市中央区・札幌市南区	146万円	約3,100万円	214件
9	桑園駅札幌市中央区・札幌市北区	132万円	約2,800万円	151件
10	円山公園駅札幌市中央区	119万円	約2,520万円	321件
11	西１８丁目駅札幌市中央区・札幌市白石区	116万円	約2,460万円	264件
12	北１３条東駅札幌市東区・札幌市北区	109万円	約2,310万円	63件
13	琴似駅（ＪＲ）札幌市西区・札幌市北区	105万円	約2,230万円	150件
14	琴似駅（札幌市営）札幌市西区	104万円	約2,210万円	228件
15	行啓通駅札幌市中央区	104万円	約2,200万円	23件
16	西２８丁目駅札幌市中央区・札幌市西区	103万円	約2,180万円	306件
17	東札幌駅札幌市白石区・札幌市豊平区	103万円	約2,180万円	154件
18	すすきの駅（市営）札幌市中央区・札幌市南区	102万円	約2,150万円	37件
19	幌平橋駅札幌市中央区・札幌市豊平区	101万円	約2,140万円	139件
20	栄町駅（札幌）札幌市東区・札幌市北区	99.2万円	約2,100万円	51件
21	ひばりが丘駅（北海道）札幌市厚別区・札幌市清田区	97.6万円	約2,070万円	79件
22	宮の沢駅札幌市西区・札幌市手稲区	97.2万円	約2,060万円	126件
23	元町駅（札幌）札幌市東区	97.2万円	約2,060万円	75件
24	新道東駅札幌市東区	97.2万円	約2,060万円	62件
25	静修学園前駅札幌市中央区	95.9万円	約2,030万円	27件
26	豊平公園駅札幌市豊平区	94.0万円	約1,990万円	65件
27	新さっぽろ駅札幌市厚別区・札幌市清田区	93.3万円	約1,980万円	127件
28	西線１６条駅札幌市中央区	93.3万円	約1,980万円	49件
29	菊水駅札幌市白石区・札幌市豊平区	93.0万円	約1,970万円	90件
30	石山通駅札幌市中央区・札幌市南区	92.7万円	約1,960万円	20件
31	学園前駅（札幌）札幌市豊平区	92.6万円	約1,960万円	95件
32	東区役所前駅札幌市東区	92.6万円	約1,960万円	83件
33	南郷１８丁目駅札幌市白石区・札幌市清田区	91.8万円	約1,940万円	76件
34	西線１４条駅札幌市中央区	90.9万円	約1,920万円	60件
35	平岸駅（札幌市営）札幌市豊平区	86.2万円	約1,830万円	146件
36	白石駅（札幌市営）札幌市白石区・札幌市豊平区	86.0万円	約1,820万円	132件
37	美園駅札幌市豊平区	85.6万円	約1,810万円	45件
38	月寒中央駅札幌市豊平区・札幌市清田区	82.6万円	約1,750万円	133件
39	北２４条駅札幌市北区・札幌市東区	81.7万円	約1,730万円	79件
40	帯広駅帯広市・河東郡音更町	80.8万円	約1,710万円	29件
41	大谷地駅札幌市清田区・札幌市厚別区	79.3万円	約1,680万円	202件
42	南郷７丁目駅札幌市白石区・札幌市豊平区	79.3万円	約1,680万円	61件
43	厚別駅札幌市厚別区・札幌市白石区	79.3万円	約1,680万円	23件
44	麻生駅札幌市北区・石狩市	78.5万円	約1,660万円	139件
45	手稲駅札幌市手稲区・石狩市	78.5万円	約1,660万円	67件
46	西線１１条駅札幌市中央区	77.8万円	約1,650万円	55件
47	発寒駅札幌市西区・札幌市手稲区	77.8万円	約1,650万円	41件
48	二十四軒駅札幌市西区・札幌市中央区	77.6万円	約1,640万円	134件
49	中島公園駅札幌市中央区・札幌市豊平区	75.6万円	約1,600万円	121件
50	環状通東駅札幌市東区	75.6万円	約1,600万円	77件
51	南平岸駅札幌市豊平区・札幌市中央区	75.1万円	約1,590万円	154件
52	福住駅札幌市清田区・札幌市豊平区	74.7万円	約1,580万円	234件
53	北１８条駅札幌市北区・札幌市東区	74.4万円	約1,580万円	57件
54	発寒南駅札幌市西区・札幌市北区	73.1万円	約1,550万円	73件
55	東屯田通駅札幌市中央区	72.9万円	約1,540万円	36件
56	北広島駅北広島市・空知郡南幌町	70.2万円	約1,490万円	30件
57	南郷１３丁目駅札幌市白石区・札幌市豊平区	69.8万円	約1,480万円	87件
58	森林公園駅（北海道）札幌市厚別区・江別市	66.1万円	約1,400万円	61件
59	中央図書館前駅札幌市中央区	66.1万円	約1,400万円	29件
60	新琴似駅札幌市北区・石狩市	64.5万円	約1,370万円	24件
61	発寒中央駅札幌市西区・札幌市北区	64.0万円	約1,360万円	58件
62	西線９条旭山公園通駅札幌市中央区	62.2万円	約1,320万円	20件
63	新川駅（北海道）札幌市北区・札幌市西区	62.0万円	約1,310万円	39件
64	星置駅札幌市手稲区	62.0万円	約1,310万円	39件
65	西線６条駅札幌市中央区	62.0万円	約1,310万円	31件
66	ロープウェイ入口駅札幌市中央区	60.6万円	約1,280万円	31件
67	北３４条駅札幌市北区・札幌市東区	60.1万円	約1,270万円	106件
68	小樽駅小樽市	59.5万円	約1,260万円	59件
69	澄川駅札幌市豊平区・札幌市南区	56.7万円	約1,200万円	166件
70	篠路駅札幌市北区・石狩市	56.2万円	約1,190万円	26件
71	白石駅（ＪＲ北海道）札幌市白石区	55.9万円	約1,180万円	81件
72	中の島駅札幌市豊平区・札幌市中央区	55.7万円	約1,180万円	127件
73	百合が原駅札幌市北区・札幌市東区	53.7万円	約1,140万円	21件
74	八軒駅札幌市西区・札幌市中央区	52.9万円	約1,120万円	43件
75	稲積公園駅札幌市手稲区・札幌市北区	49.6万円	約1,050万円	51件
76	稲穂駅札幌市手稲区	49.0万円	約1,040万円	22件
77	野幌駅江別市	48.5万円	約1,030万円	61件
78	五稜郭駅函館市	43.0万円	約910万円	21件
79	旭川駅旭川市・上川郡東神楽町	42.5万円	約900万円	97件
80	自衛隊前駅札幌市南区・札幌市豊平区	42.1万円	約890万円	33件
81	あいの里教育大駅札幌市北区・札幌市東区	39.4万円	約830万円	80件
82	高砂駅（北海道）江別市	39.0万円	約830万円	32件
83	函館駅函館市・札幌市手稲区	38.6万円	約820万円	21件
84	南小樽駅小樽市	38.0万円	約810万円	52件
85	大麻駅江別市	37.8万円	約800万円	23件
86	苫小牧駅苫小牧市	36.4万円	約770万円	69件
87	真駒内駅札幌市南区・札幌市豊平区	34.1万円	約720万円	297件
88	釧路駅釧路市・釧路郡釧路町	30.9万円	約650万円	37件
89	千歳駅（北海道）千歳市・恵庭市	30.3万円	約640万円	44件
90	小樽築港駅小樽市	18.0万円	約380万円	22件

このランキングについて

最寄駅ごとの中古マンション（住宅用・専有30〜200㎡）の坪単価の中央値が高い順に並べました。直近2年（2024年7月〜2026年6月）の取引が20件以上の駅が対象です。
中央値は、その期間に取引された物件の構成（広さ・築年数・立地）でも変わります。件数もあわせてご覧ください。
国土交通省の「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を集計したものです。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。
出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）。

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