北海道・実際に売れた価格
五稜郭駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が五稜郭駅の5,149件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
五稜郭駅が最寄りの中古マンションは、約940万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約910万円、坪単価は43.0万円で、北海道の90駅のなかで78番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約12.4万円です。戸建ては約890万円です。
土地（住宅地）の坪単価
12.4万円／坪
㎡単価 3.7万円・真ん中の半分は坪7.9万円〜13.8万円
総額の中央値 700万円（広さ 195㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・173件
中古マンションの価格
940万円
70㎡に直すと 約910万円（㎡単価 13.0万円・坪単価 43.0万円）
広さ 75㎡・築34年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
戸建て（土地と建物）の価格
890万円
真ん中の半分は 550万円〜1,650万円
土地 190㎡・建物 105㎡・築37年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・211件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
五稜郭駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | —1件 |
| 6〜10分 | —4件 |
| 11〜15分 | 13.2万円16件 |
| 16〜20分 | 13.0万円14件 |
| 21〜29分 | 12.5万円35件 |
| 30分以上 | 11.8万円103件 |
土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・173件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
五稜郭駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
五稜郭駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 2件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | — | — | — | 4件 |
| 3LDK | 950万円 | 78㎡ | 11.5万円 | 10件 |
| 4LDK以上 | 770万円 | 85㎡ | 8.6万円 | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
五稜郭駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,800万円 | 155㎡ | 100㎡ | 21件 |
| 築3〜10年 | 2,250万円 | 200㎡ | 108㎡ | 10件 |
| 築11〜20年 | 1,600万円 | 230㎡ | 115㎡ | 14件 |
| 築21〜30年 | 1,050万円 | 180㎡ | 120㎡ | 26件 |
| 築31年以上 | 690万円 | 195㎡ | 105㎡ | 138件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・211件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
五稜郭駅が最寄りの地区
よくある質問
五稜郭駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、五稜郭駅が最寄りの中古マンション21件の中央値は940万円です。㎡単価は13.0万円（坪単価43.0万円）なので、70㎡なら約910万円が目安です。
五稜郭駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地173件の中央値は1坪あたり12.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
五稜郭駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て211件の中央値は890万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
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- 五稜郭公園前駅マンション 2,400万円
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）