北海道函館市・実際に売れた価格

日吉町（函館市）の不動産相場

国土交通省が公表した函館市日吉町の取引652件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

函館市日吉町の住宅地の土地は、1坪あたり約11.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、函館市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約250万円（㎡単価3.6万円）です。戸建ては約800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.5万円／坪

㎡単価 3.5万円・真ん中の半分は坪8.9万円〜13.3万円

総額の中央値 580万円（広さ 155㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

250万円

70㎡に直すと約250万円（㎡単価 3.6万円・坪単価 11.8万円）

広さ 70㎡・築39年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

800万円

真ん中の半分は 500万円〜1,600万円

土地 240㎡・建物 110㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

日吉町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	9.7万円9件	—	1,100万円10件
2024年	13.4万円13件	—1件	890万円14件
2023年	12.1万円12件	—	1,600万円10件
2022年	12.3万円15件	—1件	2,200万円15件
2021年	11.0万円19件	—1件	2,000万円16件
2020年	12.2万円22件	—	2,100万円12件
2019年	11.5万円18件	—	2,450万円10件
2018年	12.7万円19件	—3件	1,850万円10件
2017年	10.7万円16件	—	1,750万円14件
2016年	10.6万円20件	—1件	1,400万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は函館市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

日吉町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり11.5万円（1㎡あたり3.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は250万円、㎡単価は3.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）