北海道・実際に売れた価格

湯の川駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が湯の川駅の272件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

湯の川駅が最寄りの中古マンションは、約960万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約980万円、坪単価は46.2万円です。住宅地の土地は1坪あたり約10.6万円です。戸建ては約360万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.6万円／坪

㎡単価 3.2万円・真ん中の半分は坪7.2万円〜12.5万円

総額の中央値 720万円（広さ 195㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

960万円

70㎡に直すと 約980万円（㎡単価 14.0万円・坪単価 46.2万円）

広さ 65㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

360万円

真ん中の半分は 250万円〜710万円

土地 240㎡・建物 120㎡・築46年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

湯の川駅からの時間別の相場

駅からの時間土地の坪単価
5分以内10.6万円5件
6〜10分11.9万円15件
11〜15分—
16〜20分—
21〜29分—
30分以上—1件

土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

湯の川駅の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
1DK・1LDK———2件
2K・2DK———1件
2LDK1,100万円60㎡20.0万円5件
3LDK1,040万円70㎡14.0万円6件
4LDK以上———1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

湯の川駅が最寄りの地区

よくある質問

湯の川駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、湯の川駅が最寄りの中古マンション16件の中央値は960万円です。㎡単価は14.0万円（坪単価46.2万円）なので、70㎡なら約980万円が目安です。

湯の川駅周辺の土地の坪単価は？

直近5年に取引された住宅地の土地21件の中央値は1坪あたり10.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

湯の川駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て21件の中央値は360万円です。

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この数字の見方

近くの駅の相場

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）