北海道函館市・実際に売れた価格

深堀町（函館市）の不動産相場

国土交通省が公表した函館市深堀町の取引205件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

函館市深堀町の住宅地の土地は、1坪あたり約11.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、函館市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約590万円（㎡単価8.6万円）で、㎡単価は函館市全体より約39%低いです。戸建ては約1,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.5万円／坪

㎡単価 3.5万円・真ん中の半分は坪8.8万円〜14.3万円

総額の中央値 800万円（広さ 203㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

590万円

70㎡に直すと約600万円（㎡単価 8.6万円・坪単価 28.3万円）

広さ 70㎡・築36年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

1,100万円

真ん中の半分は 900万円〜1,900万円

土地 180㎡・建物 115㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

深堀町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	8.8万円5件	—2件	—3件
2024年	—2件	—3件	1,900万円7件
2023年	—3件	—2件	2,000万円5件
2022年	—2件	—2件	960万円7件
2021年	—3件	10.0万円5件	—1件
2020年	—1件	—1件	—1件
2019年	—3件	—2件	—4件
2018年	11.1万円5件	7.0万円6件	—2件
2017年	—4件	—1件	1,500万円6件
2016年	—4件	—1件	1,500万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は函館市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

深堀町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり11.5万円（1㎡あたり3.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は590万円、㎡単価は8.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）