北海道・実際に売れた価格

さっぽろ駅（札幌市営）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅がさっぽろ駅（札幌市営）の637件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：札幌市中央区（205件）、札幌市東区（145件）、札幌市北区（54件）、札幌市厚別区（6件）、札幌市南区（2件）

さっぽろ駅（札幌市営）が最寄りの中古マンションは、約4,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,400万円、坪単価は208万円で、北海道の90駅のなかで3番目に高い水準です。戸建ては約2,800万円です。

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約4,400万円（㎡単価 62.9万円・坪単価 208万円）

広さ 75㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・159件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 2,100万円〜3,400万円

土地 160㎡・建物 105㎡・築7年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

さっぽろ駅（札幌市営）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・159件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,950万円	112万円	約7,840万円	70㎡	52件
築6〜10年	5,000万円	64.0万円	約4,480万円	78㎡	30件
築11〜15年	3,650万円	52.5万円	約3,680万円	65㎡	8件
築16〜20年	4,500万円	52.3万円	約3,660万円	90㎡	34件
築21〜25年	3,300万円	38.5万円	約2,690万円	85㎡	11件
築26〜30年	3,500万円	35.0万円	約2,450万円	95㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	1,150万円	16.7万円	約1,170万円	75㎡	16件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・159件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・159件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、さっぽろ駅（札幌市営）が最寄りの中古マンション159件の中央値は4,800万円です。㎡単価は62.9万円（坪単価208万円）なので、70㎡なら約4,400万円が目安です。

直近10年に取引された戸建て9件の中央値は2,800万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）