北海道札幌市北区・実際に売れた価格

北８条西（札幌市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市北区北８条西の取引210件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約7,450万円（㎡単価109万円）で、㎡単価は札幌市北区全体より約296%高いです。

中古マンションの価格

7,450万円

70㎡に直すと約7,640万円（㎡単価 109万円・坪単価 361万円）

広さ 70㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北８条西の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,900万円	124万円	約8,680万円	75㎡	35件
築16〜20年	4,900万円	79.1万円	約5,540万円	55㎡	10件
築21〜25年	4,000万円	47.3万円	約3,310万円	80㎡	7件
築41年以上	2,100万円	40.3万円	約2,820万円	53㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
札幌駅（ＪＲ）	3分	60件
さっぽろ駅（札幌市営）	1分	41件

北８条西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション60件の中央値は7,450万円、㎡単価は109万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）