北海道札幌市北区・実際に売れた価格
北７条西（札幌市北区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市北区北７条西の取引202件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,400万円（㎡単価43.3万円）で、㎡単価は札幌市北区全体より約88%高いです。
中古マンションの価格
2,400万円
70㎡に直すと 約3,030万円（㎡単価 43.3万円・坪単価 143万円）
広さ 65㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北７条西の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 50.0万円17件 | — |
| 2024年 | — | 54.4万円16件 | — |
| 2023年 | — | 34.1万円16件 | — |
| 2022年 | — | 38.0万円20件 | —1件 |
| 2021年 | — | 35.9万円12件 | — |
| 2020年 | —1件 | 29.0万円5件 | — |
| 2019年 | —1件 | 37.5万円8件 | — |
| 2018年 | — | —3件 | — |
| 2017年 | — | —3件 | — |
| 2016年 | — | —4件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
北７条西の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 札幌駅（ＪＲ） | 5分 | 106件 |
| さっぽろ駅（札幌市営） | 5分 | 3件 |
| 桑園駅 | 11分 | 1件 |
北７条西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市北区北７条西の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は2,400万円、㎡単価は43.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市北区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）