北海道札幌市東区・実際に売れた価格
北７条東（札幌市東区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市東区北７条東の取引122件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市東区北７条東の住宅地の土地は、1坪あたり約39.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,800万円（㎡単価68.6万円）で、㎡単価は札幌市東区全体より約129%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
39.0万円／坪
㎡単価 11.8万円・真ん中の半分は坪33.1万円〜39.7万円
総額の中央値 1,600万円（広さ 110㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
4,800万円
70㎡に直すと 約4,800万円（㎡単価 68.6万円・坪単価 227万円）
広さ 70㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北７条東の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 78.6万円11件 |
| 2024年 | — | 52.8万円14件 |
| 2023年 | — | 67.4万円8件 |
| 2022年 | — | 60.8万円12件 |
| 2021年 | — | 65.6万円16件 |
| 2020年 | — | —2件 |
| 2019年 | —1件 | —1件 |
| 2018年 | — | —3件 |
| 2017年 | —2件 | —3件 |
| 2016年 | —1件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
北７条東の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| さっぽろ駅（札幌市営） | 3分 | 43件 |
| 札幌駅（ＪＲ） | 5分 | 24件 |
| 東区役所前駅 | 9分 | 7件 |
| 苗穂駅 | 15分 | 6件 |
| 環状通東駅 | 16分 | 4件 |
北７条東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市東区北７条東の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり39.0万円（1㎡あたり11.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市東区北７条東の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は4,800万円、㎡単価は68.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）