東京都世田谷区・実際に売れた価格

代田（世田谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した世田谷区代田の取引838件（2005年〜2026年3月）から、相場をまとめました。

世田谷区代田の住宅地の土地は、1坪あたり約345万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、世田谷区全体より約26%高い水準です。中古マンションは約7,300万円（㎡単価118万円）で、㎡単価は世田谷区全体より約6%高いです。戸建ては約1億3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

345万円／坪

㎡単価 104万円・真ん中の半分は坪293万円〜433万円

総額の中央値 1億7,000万円（広さ 170㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・12件

中古マンションの価格

7,300万円

70㎡に直すと約8,230万円（㎡単価 118万円・坪単価 388万円）

広さ 65㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・59件

戸建て（土地と建物）の価格

1億3,000万円

真ん中の半分は 9,200万円〜1億4,000万円

土地 95㎡・建物 105㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

代田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	325万円8件	115万円28件	1億3,000万円18件
2024年	386万円7件	109万円35件	1億2,000万円17件
2023年	337万円6件	98.7万円23件	8,900万円15件
2022年	—2件	95.0万円21件	8,300万円19件
2021年	275万円7件	75.5万円14件	7,900万円15件
2020年	310万円11件	—4件	9,050万円16件
2019年	262万円8件	94.2万円6件	7,500万円8件
2018年	281万円10件	103万円5件	6,000万円8件
2017年	213万円14件	86.7万円5件	8,000万円14件
2016年	240万円7件	—	8,800万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は世田谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億2,500万円	173万円	約1億2,130万円	65㎡	12件
築6〜10年	9,300万円	140万円	約9,830万円	70㎡	10件
築11〜15年	1億円	109万円	約7,640万円	75㎡	5件
築16〜20年	8,000万円	120万円	約8,400万円	75㎡	7件
築21〜25年	5,600万円	104万円	約7,250万円	55㎡	7件
築26〜30年	7,300万円	113万円	約7,930万円	55㎡	7件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	2,700万円	63.3万円	約4,430万円	50㎡	10件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・59件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

代田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり345万円（1㎡あたり104万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション59件の中央値は7,300万円、㎡単価は118万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）