東京都世田谷区・実際に売れた価格

若林（世田谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した世田谷区若林の取引852件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

世田谷区若林の住宅地の土地は、1坪あたり約338万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、世田谷区全体より約21%高い水準です。中古マンションは約5,600万円（㎡単価98.3万円）で、㎡単価は世田谷区全体よりほぼ同じです。戸建ては約9,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

338万円／坪

㎡単価 102万円・真ん中の半分は坪274万円〜370万円

総額の中央値 1億250万円（広さ 125㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

5,600万円

70㎡に直すと約6,880万円（㎡単価 98.3万円・坪単価 325万円）

広さ 55㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件

戸建て（土地と建物）の価格

9,550万円

真ん中の半分は 8,000万円〜1億2,000万円

土地 68㎡・建物 100㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

若林の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	370万円5件	94.2万円48件	8,800万円19件
2024年	—2件	92.9万円34件	8,500万円6件
2023年	353万円7件	97.3万円32件	7,750万円6件
2022年	—4件	85.5万円33件	8,000万円6件
2021年	—4件	93.7万円26件	6,750万円16件
2020年	242万円7件	86.4万円12件	8,400万円9件
2019年	275万円9件	80.0万円13件	6,900万円5件
2018年	—3件	82.5万円7件	5,550万円6件
2017年	—4件	87.5万円13件	7,200万円13件
2016年	200万円8件	90.9万円13件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は世田谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億円	169万円	約1億1,850万円	60㎡	13件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	9,500万円	150万円	約1億470万円	65㎡	14件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	4,150万円	115万円	約8,050万円	38㎡	6件
築26〜30年	7,300万円	109万円	約7,610万円	55㎡	5件
築31〜40年	6,150万円	92.4万円	約6,470万円	63㎡	12件
築41年以上	3,500万円	73.3万円	約5,130万円	50㎡	35件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

若林の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり338万円（1㎡あたり102万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション91件の中央値は5,600万円、㎡単価は98.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）