東京都新宿区・実際に売れた価格

四谷（新宿区）の不動産相場

国土交通省が公表した新宿区四谷の取引502件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約1億2,000万円（㎡単価200万円）で、㎡単価は新宿区全体より約17%高いです。戸建ては約7,700万円です。

中古マンションの価格

1億2,000万円

70㎡に直すと約1億4,000万円（㎡単価 200万円・坪単価 661万円）

広さ 60㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件

戸建て（土地と建物）の価格

7,700万円

真ん中の半分は 4,800万円〜9,200万円

土地 65㎡・建物 95㎡・築35年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

四谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	213万円47件	—2件
2024年	—	142万円30件	—
2023年	—	140万円20件	—
2022年	—	125万円19件	—1件
2021年	—	124万円19件	—1件
2020年	—	143万円13件	—1件
2019年	—	105万円10件	—2件
2018年	—	88.0万円12件	—
2017年	—	106万円5件	—
2016年	—1件	106万円8件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新宿区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	2億4,000万円	338万円	約2億3,690万円	75㎡	23件
築6〜10年	1億2,000万円	214万円	約1億5,000万円	55㎡	9件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	1億2,000万円	200万円	約1億4,000万円	68㎡	20件
築21〜25年	8,000万円	143万円	約1億円	55㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築41年以上	4,850万円	111万円	約7,780万円	45㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

四谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション87件の中央値は1億2,000万円、㎡単価は200万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）