兵庫県・実際に売れた価格

花隈駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が花隈駅の580件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

花隈駅が最寄りの中古マンションは、約2,550万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,320万円、坪単価は157万円で、兵庫県の156駅のなかで29番目に高い水準です。戸建ては約5,000万円です。

中古マンションの価格

2,550万円

70㎡に直すと約3,320万円（㎡単価 47.4万円・坪単価 157万円）

広さ 60㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 4,080万円〜5,930万円

土地 98㎡・建物 108㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

花隈駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,300万円	104万円	約7,250万円	75㎡	7件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	3,600万円	63.3万円	約4,430万円	68㎡	8件
築21〜25年	3,400万円	54.6万円	約3,820万円	68㎡	12件
築26〜30年	2,200万円	41.8万円	約2,930万円	55㎡	6件
築31〜40年	1,500万円	30.0万円	約2,100万円	58㎡	8件
築41年以上	1,100万円	26.0万円	約1,820万円	45㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、花隈駅が最寄りの中古マンション58件の中央値は2,550万円です。㎡単価は47.4万円（坪単価157万円）なので、70㎡なら約3,320万円が目安です。

直近10年に取引された戸建て6件の中央値は5,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）