兵庫県・実際に売れた価格

みなと元町駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅がみなと元町駅の86件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

みなと元町駅が最寄りの中古マンションは、約4,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,280万円、坪単価は249万円で、兵庫県の156駅のなかで4番目に高い水準です。

中古マンションの価格

4,700万円

70㎡に直すと約5,280万円（㎡単価 75.4万円・坪単価 249万円）

広さ 60㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

みなと元町駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	5,550万円	93.1万円	約6,520万円	63㎡	8件
築16〜20年	3,600万円	63.0万円	約4,410万円	50㎡	6件
築21〜25年	5,450万円	75.2万円	約5,260万円	73㎡	8件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、みなと元町駅が最寄りの中古マンション29件の中央値は4,700万円です。㎡単価は75.4万円（坪単価249万円）なので、70㎡なら約5,280万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）