兵庫県・実際に売れた価格
神戸三宮駅（阪神）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が神戸三宮駅（阪神）の56件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
神戸三宮駅（阪神）が最寄りの中古マンションは、約4,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,420万円、坪単価は209万円で、兵庫県の156駅のなかで9番目に高い水準です。
中古マンションの価格
4,300万円
70㎡に直すと 約4,420万円（㎡単価 63.2万円・坪単価 209万円）
広さ 65㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
神戸三宮駅（阪神）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,500万円 | 25㎡ | 56.7万円 | 7件 |
| 1DK・1LDK | 3,400万円 | 55㎡ | 66.7万円 | 7件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 5,900万円 | 70㎡ | 76.4万円 | 11件 |
| 3LDK | — | — | — | 3件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
神戸三宮駅（阪神）が最寄りの地区
よくある質問
神戸三宮駅（阪神）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、神戸三宮駅（阪神）が最寄りの中古マンション25件の中央値は4,300万円です。㎡単価は63.2万円（坪単価209万円）なので、70㎡なら約4,420万円が目安です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 三ノ宮駅（ＪＲ）マンション 4,150万円
- 神戸駅（兵庫）マンション 5,000万円
- 新神戸駅マンション 3,600万円
- 県庁前駅（兵庫）マンション 5,000万円
- 元町駅（ＪＲ）マンション 4,200万円
- 春日野道駅（阪急）マンション 2,800万円
- みなとじま駅マンション 1,800万円
- 西元町駅マンション 4,700万円
- 春日野道駅（阪神）マンション 3,500万円
- 花隈駅マンション 2,550万円
- 中公園駅マンション 1,600万円
- 中埠頭駅マンション 2,800万円
- みなと元町駅マンション 4,700万円
- 市民広場駅マンション 1,700万円
- 神戸三宮駅（阪急）マンション 5,400万円
- 三宮駅（神戸市営）マンション 3,200万円
- 南公園駅マンション 3,900万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）