兵庫県・実際に売れた価格

元町駅（ＪＲ）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が元町駅（ＪＲ）の782件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

元町駅（ＪＲ）が最寄りの中古マンションは、約4,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,440万円、坪単価は257万円で、兵庫県の156駅のなかで2番目に高い水準です。戸建ては約1,400万円です。

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約5,440万円（㎡単価 77.8万円・坪単価 257万円）

広さ 60㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・124件

戸建て（土地と建物）の価格

1,400万円

真ん中の半分は 1,300万円〜5,600万円

土地 70㎡・建物 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

元町駅（ＪＲ）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・124件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,600万円	98.7万円	約6,910万円	75㎡	21件
築6〜10年	4,000万円	81.8万円	約5,730万円	50㎡	19件
築11〜15年	4,600万円	83.6万円	約5,850万円	60㎡	19件
築16〜20年	4,600万円	78.2万円	約5,470万円	63㎡	24件
築21〜25年	4,000万円	72.0万円	約5,040万円	55㎡	19件
築26〜30年	3,700万円	55.0万円	約3,850万円	60㎡	10件
築31〜40年	3,000万円	35.3万円	約2,470万円	50㎡	5件
築41年以上	1,950万円	32.1万円	約2,240万円	55㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・124件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・124件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、元町駅（ＪＲ）が最寄りの中古マンション124件の中央値は4,200万円です。㎡単価は77.8万円（坪単価257万円）なので、70㎡なら約5,440万円が目安です。

直近10年に取引された戸建て5件の中央値は1,400万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）