兵庫県神戸市中央区・実際に売れた価格

花隈町（神戸市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市中央区花隈町の取引279件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,100万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は神戸市中央区全体より約19%低いです。

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 55㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

花隈町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	43.7万円22件	—1件
2024年	—1件	53.0万円16件	—
2023年	—	49.1万円13件	—
2022年	—	50.4万円22件	—1件
2021年	—1件	41.6万円20件	—
2020年	—	44.8万円8件	—
2019年	—	38.3万円6件	—1件
2018年	—1件	41.7万円5件	—
2017年	—	—4件	—
2016年	—	43.3万円7件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	5,450万円	77.9万円	約5,450万円	70㎡	6件
築16〜20年	4,800万円	60.0万円	約4,200万円	75㎡	7件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	2,700万円	49.1万円	約3,440万円	55㎡	9件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	940万円	25.0万円	約1,750万円	43㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

花隈町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は2,100万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）