兵庫県神戸市中央区・実際に売れた価格

二宮町（神戸市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市中央区二宮町の取引301件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,900万円（㎡単価50.0万円）で、㎡単価は神戸市中央区全体より約23%低いです。戸建ては約3,900万円です。

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,500万円（㎡単価 50.0万円・坪単価 165万円）

広さ 55㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,750万円〜5,200万円

土地 75㎡・建物 110㎡・築9年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

二宮町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	52.7万円19件	—
2024年	—	35.4万円15件	—
2023年	—2件	49.1万円10件	—
2022年	—1件	45.7万円23件	—
2021年	—	43.5万円18件	—2件
2020年	—	40.7万円6件	—2件
2019年	—	41.8万円5件	—
2018年	—	38.3万円7件	—1件
2017年	—	—4件	—1件
2016年	—1件	37.5万円9件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	4,000万円	68.2万円	約4,780万円	60㎡	5件
築26〜30年	3,000万円	54.5万円	約3,820万円	55㎡	19件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	2,200万円	32.0万円	約2,240万円	65㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

二宮町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は2,900万円、㎡単価は50.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）