兵庫県神戸市中央区・実際に売れた価格
栄町通（神戸市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市中央区栄町通の取引353件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約5,600万円（㎡単価83.6万円）で、㎡単価は神戸市中央区全体より約26%高いです。
中古マンションの価格
5,600万円
70㎡に直すと 約5,850万円（㎡単価 83.6万円・坪単価 276万円）
広さ 70㎡・築13年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
栄町通の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 83.6万円35件 |
| 2024年 | 78.7万円35件 |
| 2023年 | 72.3万円39件 |
| 2022年 | 72.7万円20件 |
| 2021年 | 61.4万円31件 |
| 2020年 | 64.3万円17件 |
| 2019年 | 53.6万円10件 |
| 2018年 | —4件 |
| 2017年 | 56.9万円6件 |
| 2016年 | 58.2万円8件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
栄町通の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築6〜10年 | 6,100万円 | 87.5万円 | 約6,130万円 | 75㎡ | 25件 |
| 築11〜15年 | 4,600万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 55㎡ | 11件 |
| 築16〜20年 | 4,750万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 70㎡ | 16件 |
| 築21〜25年 | 6,000万円 | 77.7万円 | 約5,440万円 | 78㎡ | 12件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
栄町通の最寄駅
栄町通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市中央区栄町通の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション73件の中央値は5,600万円、㎡単価は83.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）