兵庫県・実際に売れた価格

西元町駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西元町駅の610件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

西元町駅が最寄りの中古マンションは、約4,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,340万円、坪単価は252万円で、兵庫県の156駅のなかで3番目に高い水準です。戸建ては約3,700万円です。

中古マンションの価格

4,700万円

70㎡に直すと約5,340万円（㎡単価 76.3万円・坪単価 252万円）

広さ 60㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,550万円〜5,500万円

土地 70㎡・建物 95㎡・築14年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西元町駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	5,700万円	88.0万円	約6,160万円	65㎡	17件
築11〜15年	7,000万円	96.7万円	約6,770万円	75㎡	17件
築16〜20年	3,000万円	60.0万円	約4,200万円	55㎡	9件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	1,350万円	31.8万円	約2,230万円	43㎡	8件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西元町駅が最寄りの中古マンション64件の中央値は4,700万円です。㎡単価は76.3万円（坪単価252万円）なので、70㎡なら約5,340万円が目安です。

直近10年に取引された戸建て7件の中央値は3,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）