兵庫県・実際に売れた価格

県庁前駅（兵庫）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が県庁前駅（兵庫）の813件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：神戸市中央区（465件）、神戸市兵庫区（1件）

県庁前駅（兵庫）が最寄りの中古マンションは、約5,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,810万円、坪単価は227万円で、兵庫県の156駅のなかで6番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約123万円です。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

123万円／坪

㎡単価 37.1万円・真ん中の半分は坪94.7万円〜139万円

総額の中央値 4,500万円（広さ 105㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約4,810万円（㎡単価 68.8万円・坪単価 227万円）

広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 1,200万円〜4,280万円

土地 108㎡・建物 128㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

県庁前駅（兵庫）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,500万円	68.8万円	約4,810万円	80㎡	5件
築6〜10年	5,900万円	75.3万円	約5,270万円	78㎡	28件
築11〜15年	5,500万円	96.4万円	約6,750万円	60㎡	19件
築16〜20年	4,150万円	67.1万円	約4,700万円	63㎡	6件
築21〜25年	5,300万円	65.7万円	約4,600万円	83㎡	12件
築26〜30年	3,000万円	48.7万円	約3,410万円	60㎡	20件
築31〜40年	3,000万円	42.4万円	約2,970万円	60㎡	9件
築41年以上	2,200万円	30.2万円	約2,110万円	70㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・113件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、県庁前駅（兵庫）が最寄りの中古マンション113件の中央値は5,000万円です。㎡単価は68.8万円（坪単価227万円）なので、70㎡なら約4,810万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり123万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て16件の中央値は1,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）